■最新地产报告显示，预测全国度假物业价格明年增长4.7%。网上图片
加拿大婴儿潮一代陆陆续续退休，这表示市场对度假屋的需求越来越大，这令度假物业价格也高速上涨！加拿大皇家地产公司（Royal LePage）公布加国度假物业市埸情况，指出本国大部分热门的度假物业地区，年轻家庭与婴儿潮人士争相购买度假屋。
该公司总裁苏柏（Phil Soper）表示，较年轻的婴儿潮尚有10年多才退休，而年长一辈正展开退休生活，他们对退休物业的需求大增。
加西地区需求及价格平稳
苏柏称，传统上年轻家庭对度假物业需求占市场很大一部分，因为他们希望为孩子创造一个特别的成长地方。如今年轻一辈与父母一辈争购度假屋，不少婴儿潮人士由城市迁往郊区居住。在安省及魁省的需求大增而导致价格上升；加西地区的需求及价格保持平稳。在安省和亚省的价格上升超过其他省份，升幅分别是7.2%和10.2%。亚省的增长主要是在较大市场坎莫尔（Canmore）的回升率为11.4％，该省在其他地区的单位数增长率基本保持稳健。
该公司预测加拿大度假屋地区单一家庭房屋销售价格，在2020年春季上升4.7%，由411,471元升至429,714.2元。大部分省份度假屋物业销售按年下跌，其中安省因缺乏存货难以配合需求，因而零销售下降；卑诗省销售放缓反映该省住宅物业市场趋势，只有魁北克省单一家庭物业销售按年增长6.3%，度假屋市场供求能够配合。
安省单一家庭房屋价格升7.2%
以省份来看，安省度假屋地区销售下跌7.9%，单一家庭房屋价格上升7.2%至393,253元。专家认为，因为这类房屋存量低企导致价格上升， 加上年青家庭与退休人士打算迁离城市居住。
在马斯科卡（Muskoka）地产经纪克拉克（Bob Clarke）说，该处有不少50至60多岁人士出售房屋套现， 以及那些有钱并想要摆脱竞争压力的人。在祖尔湖南面一个300呎长的地段曾经约160万元价格，如今如果发现向西的物业可能值300万元，这对于100呎屋地和200呎屋地的物业带来压力。由于安省的需求什高，买家未有因为春末不稳定天气，带来雨水什至洪水而推迟购买。该公司预计该省内度假屋单户住宅的总价，将会在未来12个月个内进一步上涨8％，升至424,905元。
度假屋全年可住 自住或投资皆宜
安省华人地产专业协会副会长吴树声表示，现时多种类型的度假屋，可以全年或部分时间自住，不少有经济实力的客人为其家庭作为消闲用途，或是长远投资方法。由于需求量增加，估计未来价格将会上调。他指出，以前人们购买的度假屋居住时间有限，到了秋季便要把房屋的水管关掉，冬天不会前来使用。现时有全年可住的，约两至三层高的度假屋建在湖滨，吸引客人选购。其中一类是退休人士，他们喜欢宁静休闲的居住环境，从热闹的城市搬进度假屋地区。另有经济实力的人士建立家庭，可以进行钓鱼、划船等户多活动，享受天伦之乐。
可交由专门公司营运管理
吴树声说，省内一些着名度假胜地如Blue Mountain，该处不仅可滑雪，还有建造度假屋及购物商场等设施，配合家庭成员不同需求。另有一种是共享形式的度假屋，按个别需要如购买全年特定两至三个星期作为度假居所，其他时间有不同人士购买入住。早于十多年前有度假区营运度假村的公司，在附近建造镇屋供客人购买，部分时间自住，其余时间出租，并由这类公司管理。他称，购买度假屋视乎个人需要及经济能力，并要了解专门营运的公司管理情况，留意投资物业的地点，周边环境及配套设施，收租所得利益按政府规定申报及缴税。
