问：当我正在家中淋浴的时候，警察在未经许可又没有授权情况下，使用Condo管理公司提供的钥匙，进入我的单位。我应该怎样做？
答：你可以考虑致函大厦委员会及警方，忠告管理公司无权将单位钥匙提供给警方。你的信还应当指出，警察无权要求管理部门交出你单位的钥匙，也无权在没有获得法院进入令或者搜索证的情况下使用钥匙。
可以考虑告诫大厦法团和警方，若他们重蹈覆辙，你将会展开法律行动。
问：我们的镇屋包含两个法团及两个董事会，但是我们却没有签订一个如何分担水费电费和道路方面开支的协议。不久后道路将需要重修，而两个董事会却不举行联合会议，所以有关保养、维修和分担费用的问题依然悬而未决。 《共管物业法》对这类情形有哪些规定？
答：在类似的情况下，Condo的建筑商通常会准备一份公共设施分担协议，并于Condo仍在发展商操控期间，由两个法团签署。 《共管物业法》中没有规定是否需要签署这种协议，亦没有提及在未签署协议的情况下如何处理。
一份公共设施分担协议，通常可以处理费用分担问题，并将确定由双方法团派代表组成一个共用设施委员会。
业主应该力促两个董事会进行谈判和签署一份这类协议，甚至在有需要时向董事会施加压力。如果两个董事会不签署协议，将会反复出现因双方的责任问题而引起的争执，最终导致法律诉讼。
作者Gerry Hyman为星报共管物业法专栏作家
