据英国牛津经济智库(Oxford Economics)发表最新研究报告显示，楼价快速增长和高债务水平，使到加国房地产市场出现调整机率大增。加拿大房地产在世界最高风险排名上，次于瑞典及澳洲，居于第三位。此外，其他有可能出现楼市危机的国家和地区，包括澳洲及香港等。
据网媒HuffPost引用牛津经济智库的资料报道，在目前房地产价值严重高估时期，传统“砖头保值”思维正面临挑战，其中以瑞典、澳洲、加拿大、新西兰，以及香港的楼价高估比率最高(见附表)。
加拿大楼价平均高估173%
牛津经济智库首席经济学家斯莱特(Adam Slater)表明，加拿大楼价平均高估173%，仅次于香港和新西兰。
他说，一个越被高估的楼市，未来价格下跌的风险越大。
据报道，牛津经济智库的研究采用来自经济合作及发展组织(OECD)国家，由1970至2013年的房地产市场数据，而分析结果显示，当一个楼市的价格上升至超过长期平均线35%，这个楼市在5年内出现调整的机率高达75%。至于调整幅度则由14%至20%不等。
在多伦多，上一次楼市调整是1989至1996年，平均屋价由约47万元下挫至低于30万元，但自此20年以来一直上升，至2016年已达到接近70万元。
另外，加拿大房屋相关贷款对本地经济生产总值(GDP)比率达到71%，显示债务水平非常高。相对之下，澳州相关比率为115%，而香港则只有48%。
加人欠债继续上升
加拿大统计局星期五表示，今年第二季度加拿大家庭的债务和收入的比例有所上升。
统计局称，由于债务的增长超过了收入的增幅，信贷市场债务占家庭可支配收入的比例，在第二季度增至169.1%。
换句话说，加拿大家庭每有1元的可支配收入，就有债务1.69元。 169.1%的比例较今年第一季度的168.3%有所提高，但较去年第二季度的169.7%略有下降。
满银(BMO)资本市场经济分析师泰莫菲(Priscilla Thiagamoorthy)指出，这一增幅远低于季节性标准，是自2000年以来最小的第二季度增幅之一。泰莫菲在一份简短的报告中称，尽管第二季度比例略微走高，但受到密切关注的家庭债务与收入比例，看来已过了历史高点。
