新培訓計劃既有遠程教學課程，也有強制和可選的面對面活動，完成課程的時間長短取決於學生個人（星報資料圖片）
安省房地產監管委員會（RECO）去年宣布，其指定培訓和發展房地產銷售人員和經紀人的機構，將從目前的安省房地產協會（Ontario Real Estate Association，OREA），轉為漢博學院（Humber College） ）和後先技能及人才發展公司NIIT Canada。隨後OREA也宣布將於2019年4月30日停止接收新學員，協會旗下的學院（OREA College）將會在2020年12月31日完全停止運營，不再負責課程安排和考試.
RECO為何選擇了新的合作夥伴？這是否意味着以後在安省考取地產經紀牌照更為困難？在還有不到5個月就要停止接收學員的時候，趕最後一班車去OREA報名學習地產經紀課程是否是一個好選擇？
OREA創建於1922年，主要職責在於提高房地產行業從業人員的服務水準和保護公眾。房地產經紀考牌必須在這裡經過學習才可註冊獲取從業資格。而按照現有信息，2019年5月之後，再想考取安省地產經紀牌照，都將要去漢博學院完成為期兩年的課程。在新要求下，不少人都對新課程的改動，難度，費用等問題頗有顧慮。除此之外，已經拿到銷售人員（銷售員）牌照，但沒有考取經紀人（代理）牌照的地產從業人員，可能還會面臨需要到漢博學院接受新課程。而希望在新政策到來之前前往OREA註冊和完成考試的人，也對是否有足夠時間完成一系列考試和手續頗有顧慮。
RECO為何要開發新教育課程？
安省房地產監管委員會（RECO）資深註冊官（註冊處）Joseph Richer針對新出台的地產教育計劃回應表示，RECO為安省房地產銷售人員和經紀人制定了新的教育標準。2017年宣布選擇了新的教育提供商，為有抱負的地產經紀人開發和提供新的教育計劃，用於註冊教育（針對進入該行業人員）和繼續教育（針對業內已有人員）。該計劃將於2019年中期推出。
去年，RECO宣布與漢博學院（Humber College）和全球領先技能和人才發展公司NIIT Canada建立合作夥伴關係，為該行業的未來建立一流的教育計劃.RECO對此次改變的目的回應稱，是為地產行業的未來建立一流的教育計劃。「漢博學院是加拿大領先的高等教育機構之一，他們將管理該教育計劃的實施.NIIT加拿大是屢獲殊榮的教育發展行業的全球領導者，加拿大的分支機構將利用其創新技術基礎設施來構建課程的內容和評估「。
目前，NIIT Canada已經招募了一個以業內領導者為首的專家團隊，利用他們對安省市場和房地產行業相關立法的經驗和理解，對新課程做出意見和貢獻.Richer稱，「總共有40多位領先的房地產專家負責該項目的建設和支持。隨着發展的繼續，將根據專業領域的需要增加更多人。該計劃將進行每年審查和更新，並取得行業專家的意見。如果政府對安省房地產交易法（REBBA）或其相關法規進行任何更改，那麼也將立即對該計划進行更改「。
RECO希望與時俱進
安省房地產市場正在不斷地發展.Joseph Richer表示，消費者比以往任何時候都更了解信息，並且技術的變更也正在改變房地產專業人士開展業務的方式。「為了更好地滿足未來需求，RECO開始着手制定一項新計劃，以確保新的銷售人員能夠在工作第一天就為客戶需求做好準備。通過專註的內容開發，模擬和評估，學習者將從一開始就擁有更多知識。這意味着他們將擁有房地產交易所需的信心，並為安省買家和賣家提供高質量服務。
新課程有什麼改變？
Richer分享道，漢博學院和NIIT加拿大正在努力提供一流的世界級培訓，以確保進入該領域的新人，能夠在學業結束後立即投入行業運用所學。「就目前而言，新課程內容遵循房地產交易的流程。這些課程將深入探討專業主題，如民用和商用公寓。新課程中，在申請RECO註冊之前，學員必須通過理論考試和為期兩周的模擬課程，以評估他們應用關鍵技能的能力。 」
Richer認為，新課程中最讓他為之特別興奮的一個新功能是學員和現有銷售人員，經紀人都可以訪問一個在線數據庫。「該數據庫將包含在職參考（在職參考）和支持工具（支持工具）。這是我們從業界聽到的大家感興趣的事。「除此之外，在未來，新教育課程中還將有一個獨立於該計劃之外的額外認證考試。學員在有資格註冊RECO之前必須通過。
除此之外，學員還將能夠選擇通過電子教學的方式完成課程（電子學習），以及實體課堂和虛擬輔助課堂教學.Richer稱，「這種組合將有助於精進他們的體驗，以滿足他們的個人風格，地點和日程安排上的需求。但是，應注意，所有評估，包括考試和模擬會議，都必須由學員本人親自完成（面對面）「。
更豐富的表示新開發的課程將使學員有機會獲得充分練習和反饋，最終幫助他們在進入行業時取得成功。「除了模擬課程，考試和對專業主題的深入關注外，我們還將提供信息，幫助學員選擇最符合其個人需求的地產經紀公司。對於那些渴望最終領導經紀業務的人，我們在經紀人計劃（經紀人計劃）中，包含了如何成為有效領導者並創造積極和富有成效的工作環境等信息。我們很高興推出新教育計劃.RECO的註冊人，安省買家和賣家最終都會因此受益。」
至於未來是不是會有更多必修課程和考試，以及學費和總學習時間會如何變化，更豐富的表示，2019年7月即將開啟的新課程，是為了讓學員能夠做好準備從業。這需要通過必要考試以及在課堂的模擬;學生通過展示他們擁有成功交易的技能去完成「完成新課程所需的費用還沒有最終確定，但不會與現有課程的價格有非常大區別。」
關注問題解答
成為地產銷售人員（Salesperson Registration Education Program）的教育課程包括第一階段（預註冊課程）5門和第二階段（課程）1門課的學習。有人提出，剛在OREA開始學習第一階段課程的學員需要在18個月內考過5門課，完成RECO註冊，並在2020年11月底之前再完成第二階段的選修課。在如此緊張的時間裏，如果沒有在最後時間段內在OREA完成第二階段的學習，會導致之前的所有努力付諸東流。並且搭乘末班車的學員沒有多少時間剩下，為了趕在日期之前全部考完，一旦沒有考過可以補考的機會也近乎等於沒有。
對此更豐富的表示，的確，在2019年4月30日之前在OREA註冊開始學習銷售人員教育課程的個人，必須在2020年11月28日之前在OREA完成第一階段和第二階段的課程，而不能轉去在漢博學院的新課程中完成。這包括所有的考試和補考。「為了支持學生在可用的時間內完成所有課程，我們已經實施了一些變更，包括刪除強制性課堂要求。選擇在線學習方式的學生仍可去課堂聽課，第二階段的課程只有一門。並且學生可以在RECO註冊之前就完成第二階段課程.RECO將會接受在註冊之前完成的第二階段選修課程，以滿足註冊人首次續期（更新）的教育要求「。
更好的希望澄清，OREA學院目前提供的銷售人員註冊教育計劃，與漢博學院將提供的銷售人員教育計劃完全不同。同樣，OREA學院目前提供的經紀人註冊教育計劃（經紀人註冊教育計劃）也與漢博學院提供的經紀人註冊教育計劃不同。新的教育課程計劃將在2019年中開始，具體細節和日期以及要求會在過後公布。
在OREA還開課時，無論在OREA完成註冊教育課程，還是在漢博學院新課程開課時學習完成，都可以滿足成為註冊經紀人的要求（星報資料圖片）
想要進階的人怎麼辦？
對於那些已經入行多年的銷售人員（銷售員），在OREA完成了銷售人員教育計劃的個人，想要進一步發展成為經紀人時，則可以於未來在漢博學院完成經紀人註冊教育計劃.RECO給出的答覆是，現在想要成為經紀人的註冊人，可以在OREA還開課時，在OREA完成經紀人註冊教育課程。或者可以在漢博學院新的地產經紀人課程開課時學習完成。不論在哪個課程里學習，都可以滿足成為註冊經紀人的要求（其它條件依然需要滿足）。
而有人提出，由於2020年底OREA將徹底停止學院運營，一部分剛在RECO取得了牌照的銷售人員，想繼續在OREA學習申請成為經紀人，會面臨無法滿足36個月內最少有24個月從業時間的要求.Richer對此回應稱，這個時間限制是立法的硬性要求，並不是教育課程的要求。「註冊人必須制定自己的註冊時間表（註冊時間表），並在適當時間完成經紀人教育課程。完成由OREA提供的現有經紀人註冊教育計劃，或未來去漢博學院完成新地產經紀人計劃，都可以（其它條件依然需要滿足）「。
如何選擇？
想搭最後一班車去OREA報名學習課程的人，按照規定需在2019年4月30日之前在OREA註冊報名，並報考第一門考試以及繳納費用，才能獲得18個月的考取臨時銷售人員牌照的機會。但是之後的課程和考試時間安排，還要因人而異，合理規劃。如果已經是有臨時牌照的銷售人員，則必須在2020年11月28日前考過所有還沒有完成的必修科目。如已是安省正式註冊地產經紀，但還想進修完成經紀人考試，須在2019年4月30號之前到OREA報名，並且在指定限期之內通過考試。
對於猶豫應該現在去趕OREA末班車，還是等着明年加入漢博學院開啟的新課程，更豐富的則稱，「雖然我們有遠程教學課程，可以根據學生自我導向上課，但也有強制的和可選的面對面活動，因此完成課程的時間長短，完全取決於每個學生個人。在考慮了許多因素後，在何處完成註冊教育計劃，將是個人決定.RECO無法就此提供指導「。
目前，想要成為地產經紀，首先需要年滿18歲，並擁有加拿大合法工作身份。對申請人的學歷背景並沒有太多要求，高中或以上學歷即可。對於沒有北美教育經歷的人，需通過一個簡單的入學考試，就可以學習並參加成為地產經紀的一系列考核。考取牌照需要繳納學習和考試費用，而拿到牌照後每年也要繳納牌照和保險費。
安省房地產銷售人員，考取的執照分為兩種：地產銷售人員（銷售員）和地產經紀人（代理）要想成為地產經紀，首先要取得銷售人員資格，然後經過更多考核才能再進一步獲得經紀資格。成為安省房地產銷售員，OREA有兩個階段的考試。第一階段通常稱為預登記，有5門課程。需學員從報名這天起，在18個月內依次通過房產職業論述（房地產作為職業生涯），土地，房屋構造和房產交易（土地，結構和房地產交易），房產交易綜述（房地產交易總則）和住宅地產交易（住宅房地產交易），商業地產交易（The Commercial Real Estate Transaction）和房地產行業法律（Real Property Law）5門考試。每科考試有一次重考機會。如兩次都沒考過則需再繳學費重來。如果18個月內沒完成全部考試，就要從第二門開始重新學習。
2016年4月1日之後，所有在OREA註冊報考的學生，必須通過5門課的考試才能申請臨時安省地產牌照。而在2016年4月1日之前，只需通過3門考試即可獲得臨時牌照。
申請人需要在通過最後一門考試後的12個月之內，向RECO提交申請，才能註冊成為房地產銷售人員。獲得臨時執照的銷售人員還需要在兩年之內完成繼續教育要求，才可以更新執照取得永久資格。如果地產銷售員希望成為地產經紀人，在取得永久地產銷售資格之後，需在過去的3年中擁有2年以上相關工作經驗，再經過一門選修及專業課程考試，成績高於75 ％的人才可以獲得擔當地產經紀人的資格。
