加拿大都市網原創作品
作者：小星
去年對旺市樓花買家來說是不順的一年。年初Cosmos Condo突然取消，九月黃金地段的Icona Condo又突然取消！
房地產開發商Gupta Group當時稱，Icona項目取消是處於財務原因，樓花定金將如數退還給買家。
但現在更坑爹的事情出現了：Gupta Group近日已經向旺市政府申請，在原址（Highway 7夾Edgily Blvd）興建一個幾乎相同的地產發展項目！
所以是集團財務問題解決了？事實的真相沒那麼簡單！
噩夢開始
Icona Condo於2017年初開始售賣，預計2021年交樓。突然被取消對一千多名業主來說簡直是噩夢。
Icona Condo項目位於位於Hwy 7和Jane交界處，可步行至旺市市政中心（Vaughan Metropolitan Centre），TTC站和地鐵站；緊鄰約克大學和400/427/407高速，附近還有Vaughan Mills購物中心和Canada』s Wonderland遊樂場等，非常便利，一上市就受到買家熱捧，其中包含不少華人買家。
Icona遭取消在當時引發軒然大波，當時曝出集團發給買家的信件稱取消的原因是「未能籌得足夠資金並且事態超出控制」，還表示「您所交付的$67599.60訂金，將會以支票形式返還。」
買家強烈不滿
但Gupta Group現在申請在同一個地點興建類似的樓花項目的行為，引起去年被取消樓花的買家強烈不滿。
德巴托洛（Patricia DeBartolo）是Icona項目的其中一名買家，她代表數百名Icona買家發言。
她質疑市府為何在Icona買家的爭議仍未解決時，便容許發展商申請「恢復」項目。Icona的買家已聘請律師，控告發展商Gupta集團。
樓花取消的真實原因
德巴托洛稱，真正導致Icona樓花項目取消的原因是一個「限制性契約」（restrictive covenant”, 這個契約禁止開發商在該區域建造住宅單元，這種限制仍然存在，如果不在申請前解決，可能導致再次取消。
這個限制性契約可以追溯到Gupta在2005年購買土地的時候。法律條件禁止Gupta在其Icona Hospitality Group下建造除酒店和宴會設施之外的其它用途的建築。因此住宅建築是不符合要求的。
Gupta集團在去年取消Icona項目的前一個月，申請在央街（Yonge St.）夾史刁士大道（Steeles Ave.）附近，興建三幢大樓。
去年被發展商取消的Icona項目。星報
古普塔集團總裁古普塔（Reetu Gupta）沒有回應《星報》的採訪要求。
旺市政府表示，這是城市規劃委員會第一次意識到上述限制性契約禁止業主在該地點開發居民住宅。該委員會將此事提交至1月24日，等待法律建議。
旺市市長貝維拉誇（Maurizio Bevilacqua）在一份聲明中表示，會繼續採取必要的緊急措施，保護買家的權益。
現在的問題是，即使該限制性契約接觸，Icona Condo成功獲得許可再建，樓市也不再是兩年前的價格了吧…
