根据城市法典，若屋主未能清除毗邻私人物业的人行道上的冰和积雪，可能会被罚款125元。但是最近，我收到了多人提问，若因门前人行道的雪未清除，道致有人受伤，应该由谁来承担责任？1997年一宗索赔案的裁决，可能超出你的判断。
多伦多雪天的清晨，通常会在剷冰、扫雪声中苏醒。住宅业主不仅要清扫门前的自家车道，连归市府所有的人行道也要负责清扫。toronto.ca网站指出，市府在多伦多大部分地区的人行道提供机械清雪。然而，在市中心的核心地带，市府无法提供这项服务。
在无法提供人行道铲雪的区域，居民和企业主则有责任在降雪12小时内清除邻近物业的人行道上的冰雪。如果降雪持续数小时，我不能确定，这意味着在降雪结束后的12小时内，还是在积雪深度足以造成行人伤害的12小时内，必须清除冰雪。
如果人行道没有被铲清，并且有人因此受伤，会发生什么？
回溯到1997年1月，邦贾尔迪娜（Concetta Bongiardina）在旺市（Vaughan）Chancellor街一栋屋门前的人行道上跌倒。房屋由曼尼皮尼（Mangiapane）夫妇拥有。邦贾尔迪娜因跌倒受伤而起诉旺市，声称人行道上的冰雪对人身安全有滋扰和危险。
旺市否认负有责任，并将房屋业主曼尼皮尼夫妇加入为这宗伤害赔偿案的被告。市政府声称这对夫妇需要负责，因为他们违反了要求他们清理人行道的市府附例。
曼尼皮尼夫妇向法庭申请驳回指控。他们认为隻是简单违反附例，不应将随之产生的任何损害责任强加于己。
初级法院否决了旺市政府对业主的索赔，旺市提出上诉。
上诉法院法官麦克弗森（James MacPherson）同意初审判决，并驳回对曼尼皮尼夫妇的索赔。法庭裁定，业主没有法定责任或普通法责任，去清除邻近物业的公共人行道上的冰雪。
只有两个例外。一是，如果业主确实占用人行道，例如一家杂货店或咖啡店。第二种，如果有东西例如水，从业主的物业中溢出，使人行道变得危险。
上诉法庭指出，安省各个市政府不能将城市人行道的维护责任推卸给旁边的业主或土地占用人。
法官麦克弗森写道：“加拿大纳税人希望他们的市政府能够迅速有效地行动，保持街道和人行道畅通安全。”
邻近人行道的土地的所有者和占用人，可能因违反市府关于清除冰雪的附例而被处以罚款，但对由此造成的伤害不承担责任。
作者Bob Aaron为多伦多房地产律师
