周警官：
非常喜欢你的栏目和《加拿大都市报》。
我近来碰到一些关于租客的问题， 想听听你的建议。
我有个西人租客，欠了我6个月的房租， 现在总算搬走了。 我想把她告到小额法庭追讨租金。但是法庭需要她的最新住址， 我不知道她现在的具体地址。我打电话和发电邮给她，她不理睬并迴避我。她还把不需要的傢俱和垃圾推在我的前后院。
我打电话到NEWMARKET 警察局， 他们答覆不管这事， 也不能透露她的新地址。我想问问你，有什麽办法可以让我知道她的最新住址呢？（ 当然不要的傢俱和垃圾都是次要的， 好在我们华人勤劳不怕髒，我们在逐步清理。）
当时这位租客跟我商量，她患了黑色素瘤要住院开刀，所以想先欠房租，等手术好了回去工作再偿还。我也是同情她，想着雪中送炭的为人哲学，所以上了当。我查了一下法庭的材料，好像安省对告DISABLITY 或病人有限制，有无此说法呢？
谢谢。
陈俊羽
Ronnie：
感谢你的提问。我不得不说，从我的工作经验来看，这是一个非常普遍的问题。在我们的社区，很多人想买房子然后出租，以创造收入和现金流。然而，做一个合格的房东并不像大多数人认为的那样容易。业主在租客搬入之前有很多工作要做，用以确保租客信用较好、支付房租没有问题。否则，如果你的租客资质不佳，这可能会是一场噩梦。
我经常收到一些抱怨，房东认为警方对坏租客不作任何处理。但是，其实我们的工作任务是调查犯罪事件（criminal incidents）和保护大家的安全。如果租客和房东签订了房屋租赁合同，那麽警方无权介入民事案件，因为他们都是受到合同保护的（口头或书面的）。甚至有些时候，有人向警方投诉说厨房电器不见了，但这依然是民事问题（civil matter）。因为签订了合同，他们就需要到民事法庭（civil court）解决。我们经常会接到打给警方的电话，要我们去解决房东和房客激烈的争端。我们去到那裡保持双方和平冷静，确保每个人都安然无恙。
至于如何查出租客新的地址，警方无权就民事纠纷给出他人的信息。这就是为什麽你需要找一个律师帮助你的原因。
就起诉残疾人而言，我不认为有任何限制。因为每个人在加拿大享有同样的权利，无论他们有何种族、宗教、年龄、性别、传统、文化、性取向或残疾。然而，从另一个角度来看，如果一个正常人起诉残疾人，从表面上或道德的角度看，会让别人感觉有所不同。
谢谢。
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