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华裔业主蔡文贤在西温Eyremount Dr.的房子，通过经纪张毅，2015年510万卖给了李志祥。两个月后，李志祥570万卖屋给一家公司，经纪再次得到5万元佣金。然后公司以630万卖掉房屋。
蔡文贤向房地产经纪张毅和买家李志祥起诉，指控他们串谋诱使他以低于市值的价格出售他的房产。
据区报《北岸新闻》(North Shore News)报道，原告蔡文贤(Wen Hsien Tsai，译音)最初在2015年5月，同意以510万元，出售其坐落于西温艾尔芒特路(Eyremount Dr.)的房屋。
其后，原告拒绝完成交易，声称买家李志祥(Zhixiang Li，译音)与房地产经纪张毅(Yi Zhang，译音)两人合谋，以较低的价格购得该间房屋，接着在两个月后，李志祥以570万元把该间房屋转售予一间公司，而张毅则得到5万元佣金。法庭文件显示，该间房屋随后以630万元摩货出售。
为此，房主向卑诗最高法院起诉：称买家与地产经纪串谋，以较低的价格购入他位于西温的房屋，然后转售图利，因此入禀卑诗最高法院，要求法庭颁令，终止该份购买协议及给予赔偿。
法官8月8日裁定，原告并非无知业主，买卖有效，不可撤销。
此宗诉讼其中一个特点在于原告与张毅之间不同版本。
原告表示，他在2015年5月15日与张毅第一次通话后，告诉对方，他无意与对方见面，亦未打算以任何价格出售他的房屋。
为什么判房主输？
1、房主不是无知业主
2、房主曾经以398万2013年挂牌卖屋
3、是兄弟相称，但没证据证明是串谋
“没有证据的支持，再气愤也是个输”
不过，经纪张毅说：原诉人告诉他，不想以低于500万元的价格出售其房屋。在他们第一次通电话之后，他当天下午再打电话给原诉人，表示他正在寻找愿意支付500万元的潜在买家，而电话账单可以证明他有打过该个电话。
张毅又称，他当天晚些时候联络了潜在买家李志祥。张毅与李志祥是在2015年早些时候的学校活动中认识，他们两人都有孩子在该校入读。
经过商谈价格和张毅的佣金，李志祥于2015年5月16日同意以510万元买下该房子。
在这事上，原诉人的版本与张毅有些不同。
原诉人称，张毅告诉他，510万元这个报价已经很好。
张毅称，在5月16日的会面时，原告能够阅读和理解售屋的文件。
而原告表示，他当时签署了一堆他不知道是什么的文件，其间他曾直言，这并不妥当，因为对方没有解释该份售屋合同，为何要他签名。
原告指出，当时他想打电话给女儿讨论这宗交易，可是最终因为张毅的压力，无法拨打电话。
在研究过原告与张毅的说法之后，卑诗最高法院法官迈尔斯(Elliott Myers)在8月8日裁定原告败诉，指尽管原告声称，无打算出售其房屋，但是原告在2013年以398万元的价格挂牌出售。
此外，签约时房主并非被“禁锢”，不让他打电话给女儿商量。还有，迈尔斯在裁决书中称，根据估价报告，该间房屋的市价约为515万元，因此原告当时是以市价出售。
同时，房主并非首次购买、出售或装修房屋，所以不认为他的供词可靠，他也不是无知的业主，而买家与张毅被指串谋无论在证据以至法律上都没有根据。
看上去经纪都一样的专业一样的好，具体怎么样你要用了才知道。
所以究竟该怎么选经纪……
