大多地區房價高企,想靠一己之力而有瓦遮頭,難過登天。無怪乎現在的年輕人,連擇偶條件都比以前更現實。有調查發現,千禧一代在選擇對象時,更看重對方是否擁有置業能力及共同購房目標,靚仔、靚女已經不是什麼優勢了。
滙豐銀行最近公布的2019年度全球調查報告《Beyone the Bricks》,揭露了加拿大千禧一代對置業一事的心態。好聽一點的,叫做成熟、懂得為未來鋪路;難聽一點的,叫做現實、向錢看。
該份全球調查中,訪問了10個國家近1.2萬名成年人,當中包括1,077名加拿大人,主要是探討他們的置業取向。
擇偶條件着重置業能力
結果顯示,加拿大有6成千禧一代,對於購買他們的夢想之家感到憂慮。因此,他們在選擇約會對象,甚至是維持關係與否,會更着重與置業有關的條件。有12.7%受訪者表示,對方的置業能力,是最重要的擇偶條件。至於對方的外貌長相,只有2.8%認為很重要。
雖然,置業目標或是否已經擁有物業,並非加國千禧一代唯一看重的擇偶條件。有26.8%受訪者認為,大家擁有共同興趣及愛好,是他們選擇未來伴侶時的焦點。也有16.9%認為對方的才華很重要,14.1%則喜歡富幽默感的人,擁有共同的財務目標,也高達11.3%。
要有共同置業目標
至於所謂的共同置業目標,細節甚至是想理想中購買什麼類型的住房,例如是共管柏文還是鎮屋,還有將來想定居那處,例如是市中心還是市郊,這些考慮因素有近1成受訪者是最關心的。
有樓在手更吃香
當然,已經有樓在手的,會是更加吃香。有1.4%受訪者坦承,如果約會對象已經擁有一套物業,便會跟對方繼續交往。但就算仍是無殼蝸牛,卻極有潛質與實力成為準業主的,也有1.4%受訪者會接受對方。
共同置業關係轉差難分手
不過,有得選擇還算好。更糟糕的情況是,有人因為居住問題,被逼與關係惡劣的另一半繼續待在一起。調查發現,11.8%受訪者因為已經與另一半共同置業,所以就算關係不好,也不能隨便分開。有9.3%表示,因為沒有能力獨自購房,無奈只能繼續與關係不好的另一半繼續下去。
對於千禧一代將擇偶條件與置業實力掛勾的心態,其實不難理解。早兩個月前,卑詩大學一份報告指出,本國年輕人想當業主,一是房價暴跌一半,一是薪水翻倍。如果想靠節衣縮食地儲錢買樓,平均要儲13年才夠錢付首期。若是生活在多倫多,要儲足21年。若是在溫哥華,更要儲足29年。
當個租客也不易
想舒舒服服地當個租客嗎?也不容易。在大多地區,除非有份時薪28元的工作。由加拿大另類政策研究中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)所做的研究指出,以全國平均來說,想租個一睡房單位,門檻是有一份時薪20元的工作,如果想租兩睡房單位,時薪最好是22元以上。不過,在全國租金最貴的多倫多,想舒適地租個一睡房單位,最好有時薪28元。若要租個適合小家庭的兩睡房單位,時薪更要達34元。
本地主流媒體CBC訪問了一對居住在安省貴湖市(Guelph)的年輕夫婦,Christina Crowley-Arklie及丈夫Andrew Arklie,他們對該項調查結果並不感到意外。
兩人是在2006年在貴湖大學讀書期間認識的,現在他們已育有一名兩歲的兒子。在約會初期,兩人已坦誠討論彼此的事業與財務計劃,投資房地產便是Andrew的目標之一。他們早於2009年便在貴湖市購買了一處投資物業,那年兩人才剛畢業。到2012年,兩人共同購買了一個自住物業。
Christina表示,擁有房地產對他們及其財務目標都是極度重要。她有感而發地說,在現今的房市,千禧一代想置業並不容易,尤其他們賺的錢沒有父母輩那麼多,但房價卻已翻了2倍甚至3倍,實在令人氣餒,令人望而卻步。
加拿大滙豐銀行零售及財富管理產品高級副總裁Barry Gollom認為,千禧一代擇偶時偏向具置業實力的對象,表現出他們思想成熟的一面,雖然,也會被不公平地認為他們物質主義和膚淺。但他反而覺得,實際及成熟一點,無可厚非。因為長相會隨年月而退色,但房屋卻可以是終生的財富。