身家凈值下降至29億 特朗普寫字樓價值意外縮水

因為曼哈頓寫字樓縮水，美國總統特朗普的辦公物業所產生的收益沒有達到向其發放貸款的銀行所預期的水準。這是對現任美國總統凈資產進行最新評估後得出的主要結論。根據彭博億萬富豪指數，特朗普身家凈值自一年前的30億美元降至29億美元。這一在特朗普就任總統五個月後的最新測算依據的是來自銀行、抵押貸款文件、年報、市場資料以及6月16日發佈的最新財務披露資訊。

特朗普身家下降的主要原因是，他位於曼哈頓的三棟辦公物業價值縮水。向特朗普發放貸款的幾家銀行進行的評估結果都顯示，這些物業的價值已不及貸款發放時所評估的水準。這三棟物業——華爾街40號、特朗普大廈以及特朗普持有30%股份的美洲大道1290號是紐約寫字樓市場變遷的受害者，閃耀奪目的新式摩天樓吸引著租客，古董物業的需求則不斷下滑。

彭博的測算此前部分基於銀行的估算，現在則完全基於持有特朗普債務的抵押擔保信託管理機構所披露的這三處物業之實際財報。它們的當前價值總計下降了3.80億美元。

特朗普集團（Trump Organization）的首席財務官Allen Weisselberg和主計長Jeffrey McConney沒有回復彭博詳述了計算方法的電子郵件。一名外部發言人沒有回復尋求置評的電話。白宮發言人Hope Hicks亦未回複電子郵件。