作者：Joe Richer
問：我兄弟是名房地產銷售員，如果他無償協助我賣房，他仍然需要遵守地產專業守則嗎如果他以家庭成員身份幫助我，是不是只屬於私人服務？
答：如果你有一位可靠朋友或家人是經紀或銷售員，當你想賣房的時候，與他們合作也許是好的選擇但是，正如你不能接受不符合專業操守的「私家手術」或「私家法律建議」一樣，不存在不合規的私家地產服務。
儘管是你的兄弟，也不能改變他是註冊地產專業人員的事實，意味着他必須遵守安省政府用來保障消費者的規則與規定。
其中一項最重要的條款，經紀和銷售人員需要向代表的買賣雙方，提供勤勉認真和符合要求的服務，另外，他們必須公平，誠實和正直地對待每宗地產交易涉及的每一個人。
一些有用的建議你和你的兄弟需謹記：
首先，你的兄弟必須以書面形式，向所有潛在買家披露他與你的關係，他必須在買家叫價之前儘早做這件事。
第二，你兄弟只能代表就職的經紀行進行房地產交易，這意味他必須向公司提交涉及交易的所有文件副本。
第三，你兄弟的經紀行可能有傭金政策，那意味你兄弟如果有意免收傭金，必須獲得經紀行的批准。同時，若買家聘有經紀，你可能要支付買家經紀的傭金。
最後，你們兄弟倆應該坐下來，討論他將會提供哪些服務，這點很重要。他會安排准買家觀看單位，或者將樓盤放上Realtor.ca嗎？這些都是地產專業人員通常會提供的服務。
進行一次徹底的傾談，逐條審閱放盤協議的細節，並且將所有商談內容付諸文字。如果有些協議內容你不明白，讓他解釋至你滿意為止。
委託可靠親友放售房子可以是個好方法，但要事先調整好期望值，如果大家看法一致，你應該會有一個很好的賣房體驗。
