【星島都市網】一位剛剛從麥克馬斯特大學（McMaster University）畢業的工程專業學生成為了創造和管理財富的明星男孩。 CNBC在其「千禧年理財」系列節目中對他進行了報道，該系列節目介紹了世界各地的人們如何掙錢、花錢和存錢。
現年33歲的卡倫·維傑（Karun Vij）因其在購買和出租房產方面的商業頭腦而榜上有名。當他開始在安省漢密爾頓的大學上學時，他注意到學校附近的出租房是按房間而不是整棟房子收費的，因此比租給一個家庭更有利可圖。
在校期間，他在一家財富500強公司提供的房產里住了兩年，該公司為他的兩年合作項目支付了4.5萬美元（所有數字均為美元）。
2016 年畢業時，他已經攢夠了在學校附近買房的首付。「我了解這個地區，我喜歡這個地區，」他告訴 CNBC。「不會太貴，也不會太便宜」。
他用 20% 的首付款買下了一套價值 32.4 萬美元的房子，然後開始出租給七名大學生。他開始了自己的創業之路。
但是，維傑並沒有止步於當一個房東，他先後在合作公寓所在的公司擔任應用工程師和客戶經理。現在，他與妻子和女兒住在芝加哥，在加拿大擁有四處房產，價值約 230 萬美元。除了日常工作的 18.3 萬美元收入外，他每月的租金收入約為 1.1 萬美元。
他說：「當我購買第一處房產時，那是我一生中最激動人心也最緊張的時刻。我不知道做房東需要付出什麼，但我知道這就是我的事業」。
這項事業意味着，至少在一段時間內，他的所有收入都用於購買更多房產。他在 2017 年、2018 年和 2021 年增加了自己的租賃組合，2022 年，他以 51.9 萬美元的價格賣掉了 2017 年的房產–比五年前的價格高出兩倍多。
現在，他的四處房產共有 28 個可出租房間。雖然他背負着一些債務–信用卡、信用額度和抵押貸款–但他並不過分擔心。
他告訴 CNBC：「我絕對喜歡債務。但我只喜歡好的債務。好的債務就是你有策略的債務。我的長期戰略是儘可能多地購買房地產。這包括將漢密爾頓相鄰的兩棟住宅改建成一棟更大的公寓，當然還包括購買更多的房產」。(都市網Rick編譯，圖片來源社交網絡)
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