【星島都市網】隨着多倫多寫字樓市場持續低迷,多倫多市中心的活力面臨嚴重威脅。
根據高力國際(Colliers)的一份新報告,到2024年第一季度末,多倫多市中心12%的辦公室是空置的,空置率比一年前增加了1.2%。
這個12%的數字並不像CBRE的空置率數據那麼令人震驚。CBRE的空置率數據顯示,2024年第一季度,核心區的辦公室空置率高達 18%,但仍然代表着令人擔憂的下降趨勢。
高力報告稱,位於該市金融區的B級寫字樓空置率飆升尤為明顯。從積極的方面來看,更受歡迎的優質辦公空間的空置率持續下降。
金融區目前的空置率為12.8%,而市中心受衝擊最嚴重的地區是市中心西部次級市場,空置率目前飆升至14.5%。
多倫多市中心目前空置的辦公空間總計達到了驚人的 10,462,978 平方英尺。
市中心空置率的飆升只是大多倫多地區整體趨勢的一部分,自2023年第一季度以來,大多倫多地區的辦公室空置率攀升了110個基點,現在整個市場的空置率總計接近3000萬平方英尺。
自2023年第一季度以來,多倫多midtown寫字樓市場的空置率也大幅飆升,從2023年第一季度的9.8%躍升至2024年第一季度末的15.7%。
高力指出,為了吸引員工回到面對面的工作環境,房東們的出價越來越有創意,他們還推出了增強的設施以保持競爭力。
對於未來幾個月,高力預計,如果通脹保持在目前的水平,空置率可能會在本季度末開始下降。
編譯:YUAN
圖片:星島資料圖