（■■麦文华。受访者提供）
有业界人士表示，除股票和基金外，地产或保险也是疫情期间投资可选的领域。有大温资深地产代理表示，由于7月1日房贷规则将有所变化，人们会集中在6月底前做预批贷款，因此预计未来两、三个月楼市向好；保险业内人士则表示，保险既是保障、亦是一项投资，而受疫情影响，保费已较之前上涨了1%至5%。
大温地产代理麦文华称，首先投资和投机是两个不同的概念。她一向不赞成投机，但就房地产投资而言，什么时候都是好时机。她说，俗话讲“有多大的头就戴多大的帽”，投资也应量力而行。
7月房贷有变料催旺楼市
她指出，最近不论大温地区还是卑诗省，房地产市场均是量跌价升，7月1日起贷款政策将发生变化，这会对房地产市场带来很大影响。
麦文华相信不少购房者会在6月底之前做好抵押贷款的预批程序，一般银行预批的有效期是60至90天，因此他们会在未来两三个月内尽快买到合适的房子。
她表示，未来两至三个月楼市将向好，甚至可能出现争抢房源的局面。
麦文华说，温哥华是非常宜居的城市，无论气候、自然环境还是稳定性，在全世界都属于非常优质的安居之选。而且加拿大是移民国家，移民及国际学生非常多，无论租房或买房，都会促进经济发展。
她分析称，靠近学校及天车站等交通设施的物业最值得投资。尽管最近平均房屋租赁价格有所回落，这是由疫情期间一些个别租客的情况造成的，房东根据政策不能在疫情期间驱赶租客，因此一些房东为租客调低租金，从而导致整体租金水平回落。
另一方面，资深保险从业员曾赖嘉丽表示，保险通常分为两大类，一类是定期式，没有现金价值，只是按投保时段买个保障，这一时间段结束后便没有保障，而且年龄增到75岁或更高以上就不能再购买；另一种是永久性的，这种是除保险外，还有投资的成分，而投资所获收益还可延迟交税或免税。
她指出，不少永久性的保险在供款期结束后仍对投保人有保障作用，不过，投保人需特别留意保单是否有条款写明“担保”会在供款期结束后继续给予保障，口头说或假设投资的产品赚钱，都无法保障投保人的利益。
购买保险也可投资获利
曾赖嘉丽说，在这种保险产品中，一是万能寿险（Universal Life），这种类型比较灵活，投保人可自己决定投资哪类理财产品，市场好的时候保额和现金价值还会随市场情况增加，当中的金钱也可借出来使用、投资或做退休金都可以。
另一种是比较传统的分红式终身人寿保险（Whole Life），保险公司以红利形式向投保人派息，一般利息大约是4至6厘，投保人无需选择投资产品。
她表示，投资者可根据自己的情况选择不同的保险产品。受疫情影响，令保险赔偿额增加，由上月开始，人寿保险的保费已经加价1%至5%。
曾赖嘉丽透露，保险公司只为身体好的人承保，而且越年轻买越便宜。她认为市民可以根据自己的经济情况，并早做保险规划，除可多一份保障外，也可投资获利。
本报记者王学文报道
