（■Toll Brothers在8至10月份的房屋訂單飆升68%，遠遠超過預期。資料圖片）
在此次衰退中影響甚微且渴望更大生活空間的美國富人已掀起了一股買房熱潮。在這場疫情驅動的美國房地產熱潮中，百萬美元級的房產需求增速大大高於其他價位的房產。
在10月份，額度超過76.6萬美元的抵押貸款申請量躍升了59%，是抵押貸款銀行協會（MBA）統計的所有貸款級別中增幅最大的一個。相比之下，額度15萬至30萬美元的抵押貸款申請量僅增長13%。
投資者擔心這種情況可能不會持久。高檔住宅建築商Toll Brothers Inc．的股價8日創一個月最大跌幅，此前該公司8-10月份的房屋訂單飆升68%，遠遠超過預期。
紐約時間8日上午10：06，該股下跌7.8%至45.35美元，是11月9日以來最大盤中跌幅，也是一個標普住宅建築商指數中跌幅最大的成份股；該指數下跌2.5%。截至7日收市，Toll的股價今年已上漲25%。
有錢的買家一直搶購城郊的大房子，讓自己在社交疏離時代住得更加舒適。Toll等建築商從中受益匪淺。該公司銷售帶有後院的物業，並有充足空間用於居家辦公和Zoom教室。
「我們正在經歷我在Toll Brothers工作30年來所見過的最強勁的住房市場。」首席執行官Douglas Yearley於7日在該公司的財報中表示。他將強勁的季度業績歸因於較低的借貸成本、新房和二手房的供應不足以及「對房屋作為庇護所的重新認識。」他說：「居家辦公現象也使更多買家能夠住在他們想要的地方。」
投資者仍然小心翼翼，擔心抵押貸款利率會攀升並扼殺繁榮。儘管Toll的訂單增長強勁，但有跡象表明，在當季後期，需求已放緩。該公司先前公布的業績快報顯示，前半財季的訂單同比猛增110%。
