大多千禧世代上車族 置業首選低密度房屋

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■■調查顯示千禧代及首置人士鍾情獨立屋、半獨立屋及鎮屋。 資料圖片
 
星島日報訊
 

日前多倫多地產局公布上月樓市走勢時,也談到大多倫多地區低密度房屋,較共管柏文單位更受歡迎,安省地產協會昨公布樓房買賣調查,進一步證實首置者與千禧世代,以購入獨立屋或鎮屋等為首要目標;千禧世代不介意在市中心外圍城市置業,而嬰兒潮出生者則喜在偏遠城市大屋換細屋,讓自己有餘錢享受退休生活。

安省樓市呈現小陽春現象,安省地產協會冀通過民意調查,研究准買家對置業的看法,協會委託民調公司於今年1月尾至2月初的一星期內,通過網上民調訪問了省內1,420名市民,調查目標是千禧世代、首置人士及嬰兒潮退休人士為主。

協會昨公布該名為「樓市買賣雙方研究報告」指出,受訪者當中約有19%人士,打算在今年內置業,協會指出當業界以為共管柏文單位會是千禧世代與首置者的「最愛」時,民調結果卻指出,絕大部分有意今年內買屋的首置者與千禧世代,期待購入獨立屋、半獨立屋及鎮屋。

大多區房屋長期供不應求

有意在今年內置業的受訪者當中,多達84%表示以購買低密度房屋為目標,其中首次置業者與千禧世代佔83%;當中51%首置者表示他們以獨立屋為首選,約22%則以鎮屋為「上車」目標。

當被問及居住地點的選擇時,千禧世代置業者較嬰兒潮置業者,更想在靠近市中心地段或鄰近市中心的905地區城市尋找安樂窩,約31%千禧代考慮市中心或近市中心樓房,約35%則打算在905地區置業。

對千禧世代置業者來說,選擇置業居所最重要能夠負擔得起,社區必須要安全、舒適與高質,以及與上班地點不會相距太遠。

至於嬰兒潮出生的已屆退休人士,他們的置業選擇則完全不同。在選擇享受退休生活的地點方面,約58%准買家寧願出售靠近市中心或位於905地區的現居所,搬往樓房價格較相宜,但遠離市區的小市鎮或偏遠地方居住。

嬰兒潮出生的退休置業者,最看重可負擔性,是否位處休閑設施地段,是否適合長者居住,以及是否容許長者漫步的社區。

至於出售他們現居所原因,仍以大屋換細屋為主,約佔37%;約18%是考慮年齡漸長及健康問題,退休人士如果換屋,多數首選低層大廈柏文單位。安省地產協會主席莫里森(Sean Morrison)認為,大多倫多地區房屋長期處於供不應求,是導致屋價持續高企的主因。他建議安省政府應考慮通過開發窄巷房屋(Laneway Housing)及多個單位共處一屋(Multi-unit Homes)的可行性,增加房屋供應量,以解現在供應嚴重不足的燃眉之急。

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