■■大多倫多地區的房地產市場剛在上月迎來量價齊升的景氣，便迎來COVID-19疫情的沉重打擊。星報
星島日報訊
大多倫多地區的房地產市場剛在上月迎來量價齊升的景氣，便迎來COVID-19疫情的沉重打擊。地產業界認為，大多市樓市在過去積壓了不少需求，疫情過後將回復走勢。
安省華人地產專業協會副會長吳樹聲表示，過去兩個星期的市道相當困難，但仍然有買家出價。因此預計市場在疫情期間會放慢，但相信不會出現金融海嘯時樓市急挫的情況。因為市場上的需求已經積聚相當長的一段時間，市道會放緩，但不會有大轉變。
經濟差令准買家無法入市
吳樹聲稱經濟差、失業人數增加，固然令部分准買家無法入市；但對於負擔得起的人而言，銀行減息反而對他們有利。
地產網站Zoocasa執行編輯葛咸（Penelope Graham）指出，現時COVID-19疫情，與2008年的金融海嘯都是突然爆發的全球動蕩。2008至2009年的危機導致全球經濟衰退。雖然本國情況較其他國家好，但樓價也曾急劇下滑。
當時全國房屋基準價下跌8％，由370,900元跌至341,700元。大溫哥華地區受打擊最嚴重，基準價由575,400元，下挫14％至497,000元。多倫多屋價也由367,100元滑落至344,900元，下跌6％。
她說，加拿大過去10年只是在經濟欠佳的一段時期出現屋價下跌，但從2008年2月至2020年2月之間，全國屋價上升75％，由362,300元升至634,300元。溫哥華樓價由560,500元升至突破百萬元的1,020,600元，有82％增長。多倫多屋價更勁升135％，由359,500元升至846,100元。
網站行政總裁Lauren Haw表示，房地產市場的基本需求未變，特別是多倫多和溫哥華等大城市。市場上長期缺貨令買家需求不斷累積，相信疫情危機過後，恢復購買力的買家入市時，會迎來強勁反彈。
