综合报道
加拿大统计局周五公布的就业数据理想，令个别经济师相信，央行本月12日（下周三）的议息会议，将宣布调升本国基准利率，幅度甚至会由原来估计的0.25厘加至0.5厘，就算不即时加0.5厘，也会在秋季时加至此水平，带动浮动和固定贷款利率上升。地产代理汤伟培接受《星岛日报》访问时指出，以贷款50万元，分25年计算，若利率由2.5%加至3%，每月供款将由2,239元增至2,366元，相差127元，对一般供楼人士影响不大。
汤伟培表示，央行加息但银行及财务机构可毋须跟随，银行目前的优惠利率为2.7%，银行也可将按揭利率定为2.3%，甚至低于2.2%，可见贷款利率与优惠利率未必存在关系，主要视乎银行及财务机构对按揭贷款政策的取向，就算优惠利率加至2.3%，银行与财务机构亦可维持按揭利率不变以争取客户，因此息率调整对真正的物业用家不会造成严重影响。
汤伟培强调，无论浮动和固定贷款利率是否提高，对贷款人根本不重要，他说自从贷款机构要为客户进行压力测试后，不论贷款人是否购买按揭保险，均要接受利率调高两厘的风险评估，以贷款50万元分25年摊还来说，利率增加两厘，即每月供款增至3,000元以上，如能通过测试，代表贷款人的还款能力没问题，财务机构仍会放心贷款。
不过央行加息后，汤伟培指，对投资者的入市意欲可能有影响，因投资者以回报率衡量是否入市，如利率趋升，意味回报减少，目前柏文买家，投资者与用家分别占7成和3成，利率增加后，柏文销售影响会较大，楼价进一步上升的空间将收窄，反而对用家有利。
部分分析料末季才加
此外，路透社经济师调查显示，虽然有近半经济师预期下周三央行会加息，但中位数共识（median concensus）认为央行可能会延至今年第4季才加息。受访的31名经济师中，14人料央行周三公布加息四分一厘，即由现时0.5%上调至0.75%，然而调查中位数共识是央行会待第4季才加息，因通胀率未达标。
本国国内生产总值（GDP）第1季升至3.7%，但通胀率已超过5年维持在央行目标2%之下，而且未有迹象显示可在2019年前达标。5月路透进行的同类调查显示，经济师预期明年第2季才会加息。
加拿大皇家银行资本市场（RBC Capital Markets）经济师Josh Nye则相信央行会在下周三加息，因低息环境已持续多年，各项房市辣招只是暂时性，收紧货币政策才有效冷却房市，改善家庭负债问题。
