綜合報道
加拿大統計局周五公布的就業數據理想，令個別經濟師相信，央行本月12日（下周三）的議息會議，將宣布調升本國基準利率，幅度甚至會由原來估計的0.25厘加至0.5厘，就算不即時加0.5厘，也會在秋季時加至此水平，帶動浮動和固定貸款利率上升。地產代理湯偉培接受《星島日報》訪問時指出，以貸款50萬元，分25年計算，若利率由2.5%加至3%，每月供款將由2,239元增至2,366元，相差127元，對一般供樓人士影響不大。
湯偉培表示，央行加息但銀行及財務機構可毋須跟隨，銀行目前的優惠利率為2.7%，銀行也可將按揭利率定為2.3%，甚至低於2.2%，可見貸款利率與優惠利率未必存在關係，主要視乎銀行及財務機構對按揭貸款政策的取向，就算優惠利率加至2.3%，銀行與財務機構亦可維持按揭利率不變以爭取客戶，因此息率調整對真正的物業用家不會造成嚴重影響。
湯偉培強調，無論浮動和固定貸款利率是否提高，對貸款人根本不重要，他說自從貸款機構要為客戶進行壓力測試後，不論貸款人是否購買按揭保險，均要接受利率調高兩厘的風險評估，以貸款50萬元分25年攤還來說，利率增加兩厘，即每月供款增至3,000元以上，如能通過測試，代表貸款人的還款能力沒問題，財務機構仍會放心貸款。
不過央行加息後，湯偉培指，對投資者的入市意欲可能有影響，因投資者以回報率衡量是否入市，如利率趨升，意味回報減少，目前柏文買家，投資者與用家分別佔7成和3成，利率增加後，柏文銷售影響會較大，樓價進一步上升的空間將收窄，反而對用家有利。
部分分析料末季才加
此外，路透社經濟師調查顯示，雖然有近半經濟師預期下周三央行會加息，但中位數共識（median concensus）認為央行可能會延至今年第4季才加息。受訪的31名經濟師中，14人料央行周三公布加息四分一厘，即由現時0.5%上調至0.75%，然而調查中位數共識是央行會待第4季才加息，因通脹率未達標。
本國國內生產總值（GDP）第1季升至3.7%，但通脹率已超過5年維持在央行目標2%之下，而且未有跡象顯示可在2019年前達標。5月路透進行的同類調查顯示，經濟師預期明年第2季才會加息。
加拿大皇家銀行資本市場（RBC Capital Markets）經濟師Josh Nye則相信央行會在下周三加息，因低息環境已持續多年，各項房市辣招只是暫時性，收緊貨幣政策才有效冷卻房市，改善家庭負債問題。
