安省租金漲幅上限調高 權益組織為低收入住戶請願

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■渥太華租賃房屋空置率為1.6%,低於健康水平,造成租金高漲,低收戶難以負擔。CBC
 
星島日報訊
 

安省將業主2020年的租金上調幅度上限提高到2.2%。這是自2013年以來,安省租金指引中允許漲幅最大的一次。一些地方的退休人員和貧困人口權益倡導者組織,呼籲省府重新考慮提高租金漲幅的決定。

據加拿大廣播公司(CBC)報道,渥太華加拿大退休人員協會會長貝客(Rick Baker)稱,「許多老年人依靠的是固定收入,而當他們每年不得不面對租金上漲時,確實會感到困難。這樣下去會把更多的人趕到街上住。」

租金指引依消費指數計算

加國反貧窮組織「改革社區組織者協會」(ACORN)渥太華分會倡權者奎貝爾(Norma-Jean Quibell)也呼籲,應在最低工資上漲之前凍結租金。兩年前,安省將最低時薪從11.6元躍升為14元後,就凍結了最低工資上漲。他認為最低工資並沒有趕上通脹,ACORN希望看到租金凍結,因為如果不想增加人們的收入,就不要提高他們的租金。

安省住房廳長克拉克(Steve Clark)的發言人布瑞歇爾(Dakota Brasier)表示,保守黨政府不負責訂定租金。租金指引是根據安省消費者價格指數計算。政府仍然致力於確保對租戶的持續保護,包括免受非法驅逐並保持建築物的良好維護。更要注意,房東不需要每12個月增加一次租金,如果他們選擇增加租金,漲幅也可能會低於指導原則。

近年來,渥太華的租金一直在穩步上升,其增長率遠高於省內的租金控制指南。來自私人租賃網站Rentals.ca發佈的Bullpen諮詢公司的數據顯示,在2019年期間,公寓和共管公寓的租金上漲了約9%。

Rentals.ca的首席執行官丹尼森(Matt Danison)表示,對於去年在渥太華租房的人來說,這是艱難的一年。許多房東將舊房翻新後,將原本負擔得起的租金提高。由於需求量大,仍可以輕鬆地租出去。根據加拿大按揭及房屋公司2018年發佈最新租賃市場報告,渥太華的總體空置率為1.6%。通常,健康的空置率應是3%。渥太華目前是加拿大發展最快的房地產市場之一。綜合報道

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