儘管加拿大央行行長一直在回擊降息的預期，但市場卻是另外的看法…
德勤加拿大首席經濟學家預測，加拿大央行可能會在 2024 年第二季度開始降息，並降息三次，每次25個基點，到2024年底，隔夜政策利率將從5%降至4.25%。
但加拿大央行行長麥克爾姆（Tiff Macklem）周五在多倫多加拿大俱樂部發表年終講話時說：”現在考慮削減我們的政策利率還為時過早。
麥克爾姆說，加拿大經濟”不再過熱”，這 “緩解了通脹壓力”。
雖然他預計在2024年經濟增長疲軟的情況下通脹會逐步下降，但加拿大央行仍需考慮一些風險。他列舉了中東和歐洲衝突可能升級的危險，認為這就是風險之一。
麥克爾姆說：」當通貨膨脹明顯處於持續下降的軌道上時，我們就可以開始討論降低政策利率的問題了。”我們不需要等到通脹率一路回到2%的目標時才考慮放寬政策，但通脹率確實需要明確向2%的目標邁進”。
馬克萊姆警告說，迄今為止的加息將在2024年繼續影響經濟，限制增長和就業。他說，由於借貸成本上升擠壓了加拿大人的預算，未來幾個季度對許多加拿大人來說可能將是困難的。
德勤經濟學家預測
但德勤的經濟學家Dawn Desjardins表示：「加拿大央行的目標是 2%（通脹率），這意味着將為利率寬鬆打開大門”。
加拿大的通貨膨脹率距離加拿大央行設定的 2% 的目標仍有一段距離，但仍在繼續下降。10 月份，消費價格指數同比增速從上個月的 3.8% 放緩至 3.1%。
與此同時，隨着 2023 年的到來，經濟依然疲軟。實際國內生產總值在第三季度萎縮了0.3%，全年萎縮了1.1%。
Desjardins 預計這些趨勢將在新的一年裡持續下去。屆時，加拿大央行將有能力降低政策利率。
「我們看到通脹壓力已經大大緩解，」她補充說，「消費者和企業都期望央行能夠成功地將通脹率恢復到 2%。」
Desjardins 補充說，加拿大目前正經歷着輕微的經濟衰退。她認為，2024 年將會有一個緩慢的開端，但全年經濟步伐應該會加快。
她說，目前的失業率為 5.7%，隨着加拿大人口的快速增長，失業率將升至 6% 以上，但勞動力市場不會出現大幅疲軟。
就經濟復蘇而言，Desjardins 認為，只要勞動力市場保持穩定，經濟將在 2024 年底前恢復正增長。
但加拿大央行將保持謹慎，以免在通脹率持續達到2%之前再次引發通脹壓力。
她說：”如果他們（央行）過早或過多地放寬政策，可能會重新引發一個周期，使通脹率重新面臨上升壓力。這是他們真正想要避免的一件事。」
皇家地產公司預測：明年多倫多房價大反彈
皇家地產公司（Royal LePage）的一項市場調查預測顯示，在過去一年的大部分時間裏，借貸成本上升拖累了多倫多房地產市場的銷售，預計2024年多倫多房地產市場將出現反彈。
這家加拿大房地產特許經營商預計，2024 年的房屋總價將上漲 6%，平均價格接近 120 萬元。單戶獨立住宅的價格預計將上漲 7%，GTA 地區的公寓價格預計將上漲 5%。
皇家地產公司（Royal LePage）總裁兼首席執行官菲爾-索弗（Phil Sopher）周四在接受 CP24 採訪時說：”導致價格上漲的原因之一是，我們的（銷售量）下降了很多。
儘管今年的平均銷售量下降了30%，但住房需求依然存在，住房成本繼續上漲。
索弗預計，到新年第一季度，房價將保持穩定，然後在2024年下半年上漲，屆時許多經濟學家預計加拿大央行將開始從22年來的高點降息。
“我認為，加拿大央行的小幅降息將釋放大量被壓抑的需求，在過去的幾年裡，我們已經有了很多這樣的需求，這是加拿大和安大略省房地產25年來最漫長的一次放緩。即使是經濟大衰退也只有 9 個月，而我們將持續兩年。所以有很多被壓抑的需求。」
索弗說：”到2025年，我認為我們的租房數量會減少。除非我們在房屋供應方面做出真正的實質性改變，否則我們將面臨房屋價格再次出現兩位數上漲的風險。」
