■■在目前的市況，如果屋主要賣屋，專家提供多個貼士。資料圖片
如何讓自己的房子輕鬆賣出？加拿大房屋市場，近月持續放緩，並且進入「買家市場」，但是仍有不少屋主，選擇在這個時候放售房屋。在目前這個買家主導的市場下，賣家應該如何讓自己的房子順利脫手呢？財富管理專家Mark Ting為讀者提供幾個小貼士，包括做一些小型裝修及不要定價太高。
首先，Mark Ting在加拿大廣播公司（CBC）撰文指出，如果有心賣房，不要在低迷市場中定價太高，否則房屋難以順利出售。他又表示，宜將房屋裡里外外徹底清潔。一個蓬亂的房子給人的印象不好，可能讓人感到你沒有妥善保養房子，或者可能衍生其他問題。如果需要，聘請專業人員進行深層清潔，消除令人不愉快的氣味。
此外，可以做一些小裝修，因為在低迷的市場中，一些房屋破碎缺陷可能都不是買家願意接受的。
簡單作一些清潔、髹漆和修復，在廚房或浴室填上一層新的填縫劑，就有很好的效果，不會讓買家找到借口來砍價。
經紀需有談判技巧
Mark Ting並不建議做重大裝修，因為裝修需要時間又要花費大筆金錢。但可以考慮聘僱家居陳設專家(Staging)來幫助美化房屋，吸引潛在買家。
如果幾個月之後，如果房產吸引很少或根本沒有買家感興趣，那麼可能是時候重新檢討銷售策略，或可考慮換一個房地產經紀。
若有出價，即使價格太低不合心意，不需立刻拒絕，應考慮讓經紀嘗試談判。
Mark Ting強調，從長遠來看，所有的清潔、髹油和修理都會帶來巨大的回報，不要低估第一印象的重要性。
他又指出，選擇適當的經紀。不要錯誤地選擇那些他們說可以為你賺到最多錢的經紀，地產經紀應該要實質地能證明他們的評估是合理的，他們還需要強大的談判技巧。
本報綜合報道
