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加拿大財政部長方慧蘭 （Chrystia Freeland）在周日的一份新聞稿中宣布，聯邦政府將延長禁止外國人士在加拿大購房的規定。
該規定於 2022 年首次公布，現在將延長至 2027 年初。該規定禁止外國公民和商業企業在加拿大購買住宅物業，但部分留學生、難民申請人和臨時工除外。
方慧蘭在周日的聲明中說：”通過延長外國買家禁令，我們將確保房屋被用作加拿大家庭住宅，而不會成為投機性的金融資產類別。」
延長禁令的原因之一是為了讓該計劃有更多的時間在不斷變化的房地產市場中發揮作用，儘管一些房地產公司表示，在新措施實施後，他們已經看到外國人的豪宅銷售下滑。
但鑒於非加拿大人擁有的住房在整個住房市場中所佔的份額相對較小，專家們質疑該禁令是否對加拿大的住房負擔能力產生了重大影響。以 2020 年為例，在一些省份，非居民擁有的住房佔市場份額從 2% 到 6% 不等。
2021 年，卑詩省僅有約 1.1%的房屋銷售中包含外國買家。
此外，購房規則中還有更多的豁免條款，允許購買擁有四套或更多住宅的樓房，或在一些人口較少的地區購房。
卑詩省房地產協會首席經濟學家布倫登-奧格蒙德森（Brendon Ogmundson）去年年底告訴 CBC 新聞，”外國買家禁令更多的是政治性的，而不是經濟政策或住房政策”。
加拿大統計局的數據顯示，在禁令實施之前，安省外國住宅業主的比例約為3%。
加拿大的一些省份已經對外國購房者徵稅，而多倫多最近也提議對非加拿大人購買住宅徵收市政稅。
目前已知的數字是，安省政府通過非居民投機稅，自2017年首次實施以來，已經籌集了超過10億元的資金，其中約一半的收入與多倫多的房屋有關。
報告稱，多倫多希望自己徵收 10% 的市政非居民投機稅（MNRST），這將在 2025 年為多倫多增加高達 1500 萬元的新收入，如果聯邦禁令仍然有效，這一數字將被削減至約 960 萬元。
“報告稱：”總體而言，MNRST 將有助於抑制住宅房地產市場的投機行為，從而支持市政府保障和提高住宅住房供應量、維持多倫多居民對住宅房地產市場的可負擔性這一更廣泛的目標。
但報告稱，省府目前估計，2023 年的收入將減少 65% 以上，估計全年收入為 3120 萬元，而 2022 年為 9150 萬元。
由於項目的例外情況，收入並沒有降為零。
在加拿大人應對嚴重的經濟承受能力危機之際，住房問題已成為一個重要的政治熱點。加拿大按揭與住房公司（CMHC）稱，在預期增長的基礎上，到 2030 年還需增建 350 萬套住房，才能達到可負擔的水平。
保守黨領袖皮埃爾-波利耶夫爾（Pierre Poilievre）將住房緊張作為他對執政的自由党進行政治批評的一個重要部分，稱加拿大已陷入 “住房地獄”。
聯邦政府已採取一系列措施應對危機，包括與各大城市進行一系列談判，將住房加速基金中的聯邦資金與分區改革及其他有利於城市建設的政策變化掛鈎。
