■■Vinson House Cottages的发展商降价促销。 网上图片
星岛日报讯
位于西温的度假屋本应是市场抢手货，但这批Vinson House Cottages已经盖好8个月，至今乏人问津，建筑商非常头痛，不仅早已降价，还提供房产经纪优惠奖金，期望他们多多帮忙大力促销。
这些改造后的古老特色房屋原定售价220万至270万，原本预计有15%的利润，但因为价格不断滑落，建筑商盖勒(Michael Geller)说，能有5%的利润都偷笑了。
盖勒说，目前的市场是他从业45年来最糟糕的情况，比80年代经济衰退和2008年金融危机都低迷。他说：“我真的很绝望！”工作26年的地产经纪索普罗维奇(Jason Soprovich)也说：“这确实是我职业生涯中见过的最严重的衰退。”
昔日售100套房 如今仅40套
3月份的数据显示，西温的独立屋价格下跌了17％，高端房（500万元以上）的房价更跌22％至30％，低端房（150万元左右） 则降15％至22％。
针对外国买家和投机活动的一系列政府税，以及联邦政府提出的更严格的银行贷款规定，已让买家感到难受；中国更严格的资本流动管制导致资金出不来亦影响买气。
房地产市场萎缩让不少房地产经纪纷纷改行，要兼职其他工作才能谋生。
盖勒说：“这是一个戏剧性的变化，某种程度上具毁灭性。当你习惯每年出售100套房屋，而如今每年仅卖出30或40套房屋时，真的影响很大。”
