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加拿大財政部長方慧蘭（Chrystia Freeland）將於本周二宣布一項重點突出的秋季財政更新計劃，其中包括一項旨在降低人們將房產用作短期出租獲得利潤的措施。
據《星報》獲悉，在已經限制短租的地區，業主將不能再用他們的租金支出來抵扣他們的收入獲得報稅優惠，這樣做的目的是為了打擊那些無視當地限制，在Airbnb等平台上出租房產的人。
官員透露：「這將改變財務等式。」
此舉正值聯邦政府面對儘快增加加拿大住房供應的要求之際。
今年9月，加拿大抵押貸款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）表示，為了在未來10年內使加拿大的住房價格變得更可承受，在加拿大已建住房的基礎上，至少還需要增加350萬套住房。
自由黨在最近幾周宣布了數十億元的住房開支，作為之前宣布的計劃和項目的後續行動，這些計劃和項目涉及從建造更多出租公寓到釋放聯邦土地用於住房等各個方面。
在周二的秋季財政更新中，政府將為新建築提供更多資金，同時也在努力確保現有房屋的使用，以幫助緩解加拿大目前的住房緊張狀況。
物業能否當作短期出租取決於不同省市。政府希望這種新的聯邦方法也能起到推動作用，讓更多的城市支持限制措施。新的稅收措施將於 2024 年 1 月 1 日生效。
秋季經濟報告還將包括幫助市政當局執行現有規定的資金。
這位官員拒絕透露周二將有多少資金流向住房領域，他強調不應將即將發佈的預算甚至是小預算視為預算，而應視為對政府現有承諾和優先事項的年中財政更新。
這些更新將包括政府打算如何落實加強加拿大競爭法以解決價格壟斷問題的承諾，並宣布對現行法律的相關修正案。
加強競爭法是新民主黨的一項要求，該黨目前通過供給與信任協議支持自由黨的少數派政府。
根據立法要求，秋季經濟更新有時會引發議會的信任投票。
與此同時，反對黨保守黨一直要求自由黨實行財政克制，指責自由黨之前的支出計劃推高了通貨膨脹，進而推高了生活成本。
加拿大央行行長Tiff Macklem最近也表示，雖然央行保留了對利率的控制權，並以此來應對通貨膨脹，但政府也必須盡到自己的責任。
渥太華預測，加拿大未來 12 個月的經濟增長將更加疲軟，而且利率預計也將保持在高位，大量增加新的支出可能會加劇這一問題。
方慧蘭上個月曾表示，在卑詩省宣布新立法加強對房產出租方式的現有限制後，將採取措施解決短租市場問題。
她說，據她估計，在多倫多、蒙特利爾和溫哥華，將短租房轉為可供長期居住的房產，可以立即騰出3萬套住房。
“我們知道，通過 Airbnb 和 VRBO 等網站進行短期租賃，意味着加拿大人可全職租賃和居住的房屋數量減少，尤其是在城市和人口密集地區。」
“這就是為什麼政府正在積極研究聯邦層面有哪些選擇和工具，以確保有更多的短期出租房作為長期出租房、永久性住房供加拿大人居住。”
2019 年加拿大統計局的一項研究顯示，2018 年全國短租收入為 28 億元。
該行業自那時以來一直在增長，這部分是因為大流行，但正如 Airbnb 聲稱的那樣，也是因為生活成本上升，越來越多的人將房屋出租，以幫助收回部分成本。
