■■大地區6月份房市量價齊升。 加通社資料圖片
大多倫多地區6月份的房地產市場顯著反彈，成交量較5月份增加89%，僅比去年同期減少1.4%。在疫情期間平均屋價保持堅挺，上升至930,869元，905外圍地區的獨立屋平均售價，也衝破百萬元關口，至1,027,634元。
多倫多地區地產商會（TRREB）主席帕特爾（Lisa Patel）指出，個別地區和房屋類型的銷售量較去年同期上升，尤其是905地區靠近多市的獨立屋和鎮屋。電腦盤（MLS）綜合屋價指數（HPI）比去年同期上升8.2%，930,869元的平均屋價，較去年同期升11.9%。
報告顯示，各類型房屋的平均價和基準價均較去年6月調漲。多倫多的半獨立屋和獨立屋升幅最強勁，分別有22%和14.3%的增長。平均屋價的升幅超過綜合屋價指數基準，反映出高價物業市場復蘇。
帕特爾表示，隨着經濟重開和放寬限制，房屋市道量價齊升。市場在疫情爆發前已經累積相當多的需求，對房屋的需求在過去3個月又再增加積壓。雖然目前尚是初段的復蘇，但更多人有意置業將刺激下半年的樓市更強勁。
新掛牌量比去年同期增加2.1%，但總放盤數量較去年6月減少28.8%。
地產商會行政總裁迪米沙（John DiMichele）指出，經濟在下半年和踏入明年復蘇期間，必須密切關注房地產市況，尤其是任何刺激需求的因素。庫存量在短時間內受疫情影響，但隨着復蘇情況穩定，必須要解決大多倫多地區房屋屋供應的問題。
民調指27%欲12個月內買屋
地產局為了解疫情對房屋買賣的影響，委託民調機構益普索（Ipsos）進行調查。5月下旬的第二次民調結果與4月下旬的結果一致。有27%受訪者可能或極可能在未來12個月買屋，雖然低於去年春季的31%，但由於有3.9%誤差率，比率與去年相若。願意放盤的業主則由4月的17%增加至21%，但仍遠低於去年春季的32%。
地產局在2月曾預期今年的成交量有97,000間房屋。由於疫情嚴重影響過去3個月的市況，如果下半年維持正常，今年的銷售量將有80,000間，較去年減少8.8%。今年頭6個月的成交量為35,972間，比去年同期下降18.5%。
今年初市場展望平均屋價將上升至900,000元的預測未受疫情打擊，更有可能上升至超過900,000元。6月份平均930,869元的屋價，將上半年的平均樓價推至超過891,000元。
地產商會首席市場分析師默塞（Jason Mercer）指出，逐步改善的勞動力市場和歷史性低位的房貸利率，均支持樓市在下半年復蘇，以及屋價持續上升。房地產將是今年和明年推動經濟復蘇的重要動力。
報告認為，房地產市場前景兩個不確定的因素是疫情再次爆發，導致大多地區經濟重開的步伐倒退，以及美國因為疫情打擊貿易、就業和家庭財富。
