不论房市淡旺，放盘卖屋前，屋主总想装修一下房屋内外，以增加吸引力。事实上，若屋主不想大费周章，又要找装修师傅，又要花费太多金钱与时间做大型装修的话，就算只靠自己，加上一些装饰（staging）技巧，同样可令室内有种焕然一新的感觉。
不过，一栋房屋那么多地方，确实有点茫无头绪，无从入手。这时候，不妨逐个逐个空间来处理，再细看哪里需要翻新、清理、清洁的，或加装饰品的……
■ 客厅家具颜色选浅色的，可营造光洁明亮感
◆ 客厅 ◆
● 摆放在家具上的装饰品，应留意对称，可令人看得更「顺眼」
● 利用灯光为室内增加明亮感，设计新颖的灯饰，美观又实用
● 将壁炉的污渍擦净，使火焰显得更光亮，也可换上新的壁炉帘
● 移走部分不必要的家具，只留下基本需要的，可使空间更宽敞
● 家具颜色选浅色的，可营造光洁明亮感
● 配件装饰则可选颜色鲜艳的，如沙发背垫、小毛毯等，用以点缀空间
● 去除「个人化」在卖屋时非常重要，客厅最常摆放的相架，应收起来
■ 饭厅玻璃制的餐桌台面应彻底抹净，在餐桌上放套漂亮的碗碟及餐具，或几只晶莹通透的酒杯。
◆ 饭厅 ◆
● 玻璃制的餐桌台面及金属制的椅框，应彻底抹净表面的油脂、水渍、手指印等
● 在餐桌上放一套漂亮的碗碟及餐具，也可放几只晶莹通透的酒杯
● 如不放餐具，可摆放一两件装饰品，如插满鲜花的花瓶、盛满新鲜水果的果盘、精致的蜡烛及烛台等
● 布置上不用过于正式，但也不可太过随便，宜取其平衡
■ 厨房工作台上的物品一概拿走，清除厨房里的多余物，以增加空间感。
◆ 厨房 ◆
● 厨房工作台上的物品一概拿走，清除厨房里的多余杂物，以增加空间感
● 想点缀一下工作台，可摆放插满鲜花的花瓶、盛满水果的果盘、造型漂亮的调味料、高贵的套装茶杯等
● 将厨柜及抽屉里的物品数量减至最少，收起多余碗碟、餐具、煮食用具、水杯等，只留下一套漂亮及配衬的套装碗碟
● 换上时款的厨柜门把，若厨柜因老旧而脱色，可刷一层新的油漆
● 若厨房电器已显得残旧，款式过时，不妨考虑换一套新的，特别是不锈钢厨房电器
● 雪柜上的磁石装饰一概拿走，彻底擦干净雪柜门及门柄
● 厨柜、墙壁、防溅墙砖、炉头、抽油烟机、水龙头、地板瓷砖、吊扇等，都要彻底擦洗干净，做到零污渍
● 不要忽略厨柜内部的清洁，尤其洗碗盆下方位置
● 清理垃圾箱内的垃圾，也不要将垃圾箱放置于当眼处
■ 睡房最好予人舒适宁静感，电视机、游戏机等物品应该移离。
◆ 睡房 ◆
● 去掉性别化的物品，包括床上用品、摆设、窗帘等，墙身颜色亦应刷上中性色彩
● 清除衣柜内的多余衣物，只留一些合时穿着的，以腾出空间
● 将所有衣架换上同款同色，可考虑换上套装的木制衣架，更显品味与格调
● 为了安全起见，将所有贵重物品收起，避免放在当眼处
● 将其中一间睡房打造成其他功能的空间，例如家居办公室、缝纫房、玩具房等
● 睡房最好予人舒适宁静感，电视机、游戏机等物品应该移离
● 睡房也是最常出现个人化物品的地方，相架、奖座等也要收起
■ 为营造豪华水疗室的感觉，浴室可摆放一套洁净的白毛巾、一支漂亮的洁手液、有装饰的藤篮、香薰蜡烛、小盆栽等。
■ 水蒸气有接触的地方都要彻底擦洗。
◆ 浴室 ◆
● 基本上所有与水蒸气有接触的地方，都要彻底擦洗，如墙壁、地板、浴缸门、镜子等
● 仔细擦洗瓷砖与瓷砖之间的接驳位，如有需要，可重新补上填缝料
● 移走梳洗台面上、浴缸边沿及马桶上方的所有杂物，再用布抹净表面水渍及污渍
● 收起所有个人用品，例如牙刷、梳、剃须刀、护肤品、药品、女性用品等
● 营造豪华水疗室的感觉，可摆放一套洁净的白毛巾、一支漂亮的洁手液、有装饰的藤篮、香薰蜡烛、小盆栽、纯白色的浴帘、一块新的浴室地毯等
● 若马桶或水龙头有漏水问题，应作出修理，并换上新的厕所坐板
● 水龙头及花洒头的水渍，可用醋抹除
● 去水管道发出异味的话，可倒入梳打粉、热水或醋来辟除异味
◆ 全屋所有位置 ◆
● 如有暗角位置或走廊没有自然光线可到达，利用一面设计时款的挂墙镜子，可有效折射光线，亦有装饰作用
● 墙身颜色应以中性色调为主，相邻的房间最好刷上相同颜色，视觉上空间感较大
● 检查墙壁上是否有刮痕或破洞，填平后再补上油漆
● 所有电灯开关掣板及电插销板最好是相同款式
● 将挂在墙上的家庭照换成艺术画，避免墙身死气沉沉
● 所有杂物如衣服、书、玩具、个人用品等，用大型纸盒或胶盒收起，除了整洁，也顺道为搬屋作准备
● 为了增加可见的储物空间，应将储物室、地库、衣橱等地方的杂物移走，可考虑搬到短租货仓
● 将较暗的电灯泡换成较亮的白色电灯泡
● 检查所有门、抽屉、柜门，确保开关畅顺，太残旧或款式过时的门柄，最好换上新的
● 全屋上下彻底清洁，包括窗户及地毯，可聘请专业清洁公司代劳
■ 添置美观又实用的户外餐桌及椅子、吊椅及小火炉。
■ 买一块新的大门地毯，欢迎来看房的买家。
◆ 房屋外围 ◆
● 换上醒目易看到的门牌号码牌
● 如门廊出现油漆剥落，应刷上新油漆
● 可考虑将大门刷上新的颜色
● 买一块新的大门地毯，欢迎来看房的买家
● 用强力喷水机清洗房屋外墙、门廊、人行道、楼梯级、车道等
● 在花圃种植色彩缤纷的时令鲜花，铺上新泥，也可买一些花篮摆放屋外
● 前后园剪草及修剪树枝，清除杂草及野花
● 将庭园用品及儿童户外玩具收起来
● 确保户外照明设备运作正常
● 垃圾箱及回收箱不要放在当眼处，水喉要卷好收起来
● 将后园打造成舒适的户外客厅，添置一套美观又实用的户外餐桌及椅子、吊椅、小火炉、茶几等
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