不論房市淡旺，放盤賣屋前，屋主總想裝修一下房屋內外，以增加吸引力。事實上，若屋主不想大費周章，又要找裝修師傅，又要花費太多金錢與時間做大型裝修的話，就算只靠自己，加上一些裝飾（staging）技巧，同樣可令室內有種煥然一新的感覺。
不過，一棟房屋那麼多地方，確實有點茫無頭緒，無從入手。這時候，不妨逐個逐個空間來處理，再細看哪裡需要翻新、清理、清潔的，或加裝飾品的……
■ 客廳傢具顏色選淺色的，可營造光潔明亮感
◆ 客廳 ◆
● 擺放在傢具上的裝飾品，應留意對稱，可令人看得更「順眼」
● 利用燈光為室內增加明亮感，設計新穎的燈飾，美觀又實用
● 將壁爐的污漬擦凈，使火焰顯得更光亮，也可換上新的壁爐簾
● 移走部分不必要的傢具，只留下基本需要的，可使空間更寬敞
● 傢具顏色選淺色的，可營造光潔明亮感
● 配件裝飾則可選顏色鮮艷的，如沙發背墊、小毛毯等，用以點綴空間
● 去除「個人化」在賣屋時非常重要，客廳最常擺放的相架，應收起來
■ 飯廳玻璃制的餐桌檯面應徹底抹凈，在餐桌上放套漂亮的碗碟及餐具，或幾隻晶瑩通透的酒杯。
◆ 飯廳 ◆
● 玻璃制的餐桌檯面及金屬制的椅框，應徹底抹凈表面的油脂、水漬、手指印等
● 在餐桌上放一套漂亮的碗碟及餐具，也可放幾隻晶瑩通透的酒杯
● 如不放餐具，可擺放一兩件裝飾品，如插滿鮮花的花瓶、盛滿新鮮水果的果盤、精緻的蠟燭及燭台等
● 布置上不用過於正式，但也不可太過隨便，宜取其平衡
■ 廚房工作台上的物品一概拿走，清除廚房裡的多餘物，以增加空間感。
◆ 廚房 ◆
● 廚房工作台上的物品一概拿走，清除廚房裡的多餘雜物，以增加空間感
● 想點綴一下工作台，可擺放插滿鮮花的花瓶、盛滿水果的果盤、造型漂亮的調味料、高貴的套裝茶杯等
● 將廚櫃及抽屜里的物品數量減至最少，收起多餘碗碟、餐具、煮食用具、水杯等，只留下一套漂亮及配襯的套裝碗碟
● 換上時款的廚櫃門把，若廚櫃因老舊而脫色，可刷一層新的油漆
● 若廚房電器已顯得殘舊，款式過時，不妨考慮換一套新的，特別是不鏽鋼廚房電器
● 雪柜上的磁石裝飾一概拿走，徹底擦乾淨雪櫃門及門柄
● 廚櫃、牆壁、防濺牆磚、爐頭、抽油煙機、水龍頭、地板瓷磚、吊扇等，都要徹底擦洗乾淨，做到零污漬
● 不要忽略廚櫃內部的清潔，尤其洗碗盆下方位置
● 清理垃圾箱內的垃圾，也不要將垃圾箱放置於當眼處
■ 睡房最好予人舒適寧靜感，電視機、遊戲機等物品應該移離。
◆ 睡房 ◆
● 去掉性別化的物品，包括床上用品、擺設、窗帘等，牆身顏色亦應刷上中性色彩
● 清除衣櫃內的多餘衣物，只留一些合時穿着的，以騰出空間
● 將所有衣架換上同款同色，可考慮換上套裝的木製衣架，更顯品味與格調
● 為了安全起見，將所有貴重物品收起，避免放在當眼處
● 將其中一間睡房打造成其他功能的空間，例如家居辦公室、縫紉房、玩具房等
● 睡房最好予人舒適寧靜感，電視機、遊戲機等物品應該移離
● 睡房也是最常出現個人化物品的地方，相架、獎座等也要收起
■ 為營造豪華水療室的感覺，浴室可擺放一套潔凈的白毛巾、一支漂亮的潔手液、有裝飾的藤籃、香薰蠟燭、小盆栽等。
■ 水蒸氣有接觸的地方都要徹底擦洗。
◆ 浴室 ◆
● 基本上所有與水蒸氣有接觸的地方，都要徹底擦洗，如牆壁、地板、浴缸門、鏡子等
● 仔細擦洗瓷磚與瓷磚之間的接駁位，如有需要，可重新補上填縫料
● 移走梳洗檯面上、浴缸邊沿及馬桶上方的所有雜物，再用布抹凈表面水漬及污漬
● 收起所有個人用品，例如牙刷、梳、剃鬚刀、護膚品、藥品、女性用品等
● 營造豪華水療室的感覺，可擺放一套潔凈的白毛巾、一支漂亮的潔手液、有裝飾的藤籃、香薰蠟燭、小盆栽、純白色的浴簾、一塊新的浴室地毯等
● 若馬桶或水龍頭有漏水問題，應作出修理，並換上新的廁所坐板
● 水龍頭及花灑頭的水漬，可用醋抹除
● 去水管道發出異味的話，可倒入梳打粉、熱水或醋來辟除異味
◆ 全屋所有位置 ◆
● 如有暗角位置或走廊沒有自然光線可到達，利用一面設計時款的掛牆鏡子，可有效折射光線，亦有裝飾作用
● 牆身顏色應以中性色調為主，相鄰的房間最好刷上相同顏色，視覺上空間感較大
● 檢查牆壁上是否有刮痕或破洞，填平後再補上油漆
● 所有電燈開關掣板及電插銷板最好是相同款式
● 將掛在牆上的家庭照換成藝術畫，避免牆身死氣沉沉
● 所有雜物如衣服、書、玩具、個人用品等，用大型紙盒或膠盒收起，除了整潔，也順道為搬屋作準備
● 為了增加可見的儲物空間，應將儲物室、地庫、衣櫥等地方的雜物移走，可考慮搬到短租貨倉
● 將較暗的電燈泡換成較亮的白色電燈泡
● 檢查所有門、抽屜、櫃門，確保開關暢順，太殘舊或款式過時的門柄，最好換上新的
● 全屋上下徹底清潔，包括窗戶及地毯，可聘請專業清潔公司代勞
■ 添置美觀又實用的戶外餐桌及椅子、吊椅及小火爐。
■ 買一塊新的大門地毯，歡迎來看房的買家。
◆ 房屋外圍 ◆
● 換上醒目易看到的門牌號碼牌
● 如門廊出現油漆剝落，應刷上新油漆
● 可考慮將大門刷上新的顏色
● 買一塊新的大門地毯，歡迎來看房的買家
● 用強力噴水機清洗房屋外牆、門廊、人行道、樓梯級、車道等
● 在花圃種植色彩繽紛的時令鮮花，鋪上新泥，也可買一些花籃擺放屋外
● 前後園剪草及修剪樹枝，清除雜草及野花
● 將庭園用品及兒童戶外玩具收起來
● 確保戶外照明設備運作正常
● 垃圾箱及回收箱不要放在當眼處，水喉要卷好收起來
● 將後園打造成舒適的戶外客廳，添置一套美觀又實用的戶外餐桌及椅子、吊椅、小火爐、茶几等
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