Tag: 公寓

作者Gerry Hyman律师为多伦多星报专栏作家 问：每次我们在炉子上煮食的时候，设置在单元厨房外面的火警钟就会铃声大作。业主委员会表示，这些报警器已经老化，变得过于敏感，物业法团计划更换，不过是要业主自费。我们应该承担更换的费用吗？ 答：如果大厦章程书（declaration）规定报警器是公共设施的一部分，修理或更换的费用是法团的责任。 如果报警器是每位业主单位的一部分，则业主需要负责保养、维修或更换。若业主未能在合理时间内进行必要的维修或更换，根据《共管物业法》，法团有义务开展工程，并将费用计入业主应缴付的公共费用之内。 问：我的新公寓单位买卖协议书中，包含了两行有关市府公园管理部门征税的“法律用语”。交割日到来的前几日，我的代表律师提供了一份我在交割日必须交付的费用表，当中包括公园管理部门征税的3,000元。这合法吗？ 答：发展商的购买协议中包括一项声明，是有关买家在交割日应支付的房屋购买价格的调整额，当中可能包括支付城市公园税的份额。如果是这样的话，付款的要求是恰当的。