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■温市市中心的Trump Tower，目前约有15个柏文单位放售。Trump Tower提供   星岛日报讯   受到卑诗省及温哥华市政府推出房屋空置税及投机税等楼市“辣招”影响，温市中心正涌现大量豪华柏文单位楼盘。分析家指出，市中心不少住宅单位都不是业主的主要居住物业，须要缴付数万元以至10多万元的税款。 根据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道，单是位于佐治西街（West Georgia St.）1151号路段的Trump Tower豪华柏文大厦，目前约有15个单位放盘，叫价由129.8万元至588万元。 位于Trump Tower对面街的另一幢豪华柏文大厦Living Shangri-La，挂牌放售的单位更多达17个，售价由95万至578.8万元不等。 很多单位非业主主要住宅 至于在煤港区（Coal Harbour）的3幢Harbour Green柏文大厦，目前则共有13个楼盘，叫价均超过400万元，有6个放售单位的挂牌价格超过1,000万元，其中一个叫价更高达3,888万8,000元。 除了已落成的豪华柏文之外，也有不少市中心预售单位正在挂牌出售，其中楼高43层的1550 Alberni，现时有12个柏文单位楼花出售，价格由174万至560万元，大厦预计于2020年落成。 房地产顾问盖拉（Michael Geller）分析，市中心有很多住宅单位都是业主的第2或第3个居住物业。他们喜欢不时前来居住一段时间，享受本地高质的生活环境。可是，政府推出空置税和投机税后，他们便要考虑缴税问题。 西门菲沙大学（SFU）公共政策学院助理教授戈登（Josh Gordon），对市中心涌现大量豪华柏文楼盘并不感到惊讶。他指出，以一幢估价400万元的柏文单位为例，业主可能须要缴付合共3%的空置税和投机税，即税款高达12万元。

■■专家建议投资者，应清楚了解自己度过股市低迷期的能力。加通社 股票市场屡创纪录的牛市何时终结，没有人能够准确预测，但专家建议，投资者应对下一轮股市低迷的最佳方式，是保持冷静并坚守自己精心制定的计划。 多伦多大学罗特曼商学院(Rotman School of Management)金融学教授克莱默(Lisa Kramer)认为，股市低迷的基本特征是它们出乎意料地发生，任何人都无法预料它们何时会来临，或者为什么会来临。因此，对投资者来说很重要的一点，是要了解自己在特定时间内，容忍潜在损失的能力。不妨假设自己的股票投资组合，在未来一年内会减少一个特定的数量，例如3千元、3万元或者30万元。 建议聘财务顾问作准备 克莱默建议投资者找一位优秀的财务顾问，让他来帮助了解自己。需要考虑的关键因素包括：何时需要资金、年龄、职业和投资经验。 约克大学舒利克商学院（Schulich School of Business）金融学教授米勒维斯基（Moshe Milevsky）认为，了解个人的投资期限（investment horizon），是决定如何应对股市低迷的首要关键步骤。 米勒维斯基建议，考虑到目前的股市状况，可以将资产配置稍微转向固定收益投资，例如债券等。 他又称，职业是另一个重要的考虑因素，因为一些人有稳定的收入，可能平稳度过股市低迷期；至于那些工作薪酬不稳定的人，或者会受金融危机影响。 卡加利大学哈斯卡尼商学院(Haskayne School of Business)金融学副教授潘德斯（Ari Pandes）认为，判断市场时机的成本可能非常高，因为投资者常常在股市崩盘时，在错误的时间恐慌抛售。 总部位于多伦多的Wealthsimple投资主管纽金特（Dave Nugent）表示，距离上一次金融危机已经10周年，过去几年人们一直在谈论修正，但股市却持续走高。纽金特表示，Wealthsimple提供的最重要服务之一，是一种智能理财顾问（Robo-Advisor），已经拥有10万客户，它可以帮助投资者保持冷静心态，平稳度过牛市和熊市。 综合报道