地产会提出五柱方案 希望有助解决住房难负担问题

加拿大都市网

卑诗房屋协会提出多项建议,解决目前房屋可负担问题。资料图片

卑诗地产协会(British Columbia Real Estate Association,简称BCREA)周三发表报告,建议透过增加房屋供应、提高物业转让税(PTT)门鉴,以及协助置业者和租屋者等措施,来改善目前住房可负担的问题。

五柱方案要点 (资料来源:BCREA)

  • 确保物业转让税反映市场现况
  • 协助置业者、业主及租屋者
  • 鼓励兴建更多出租房屋单位
  • 提高城市密度资
  • 地区政府改善审批程序

卑诗地产协会公布名为「五柱方案」(five-pillar approach)的一个房屋可负担计划,帮助租屋者和置业人士面对住房开支挑战。报告建议政府,确保PTT能够反映市场现况。根据卑诗地产协会指出,卑诗省是PTT税率最高的加国省份,因此建议调整本地首次置业人士的豁免门槛,把房价的头20万元需缴2%PTT的门槛调整至52.5万元。

卑诗地产协会认为,政府应该协助置业人士、业主及租屋者,其中建议调高「置业者计划」(Home Buyers’ Plan)中的注册退休储蓄(RRSP)提取限额。上述报告更建议,推动兴建更多出租房屋单位,包括透过政府与商界和非牟利机构合作,以及修订联邦税制,从而鼓励投资。

此外, 政府可运用PTT收入,在低密度地区的公车系统沿线,兴建更多3睡房等一类面积较大的房屋单位,并且透过宣传教育,加强公众对社区新发展项目的接受程度。建筑者协会支持建议在地区政府方面, 卑诗地产协会建议修改发展审批程序,尽量缩减建筑批文申请所需时间。

卑诗地产协会行政总裁莱恩(Robert Laing)指出,有关建议主要是针对通胀问题。他补充说,随着房地产市场的急剧变化,政府推出的住房项目必须准确地反映市场和经济现状。因此,他们建议调整PTT门槛和置业者计划的规定。加拿大房屋建筑者协会(Canadian Home Builders’Association)行政总裁穆迪(Neil Moody),对卑诗地产协会的建议表示支持,认为建议有助业界兴建更多可负担房屋单位。

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