■温市房屋租金最近出现轻微下降。网上图片
本报记者报道
温哥华地区生活环境举世闻名，但居住成本昂贵也是众所周知，不过，据一项最新发表的数据分析报告指出，温市房屋租金已出现下降迹象。卑诗大学(UBC)教授达维多夫(Tom Davidoff)同意该项分析的结果。
据加拿大广播公司(CBC)报道，上述报告的作者为卑诗大学数据科学家丁路易(Louie Dinh，小图)，他由2016年起追踪和分析温市房屋租金数据，并每月在他的网志(blog)Quantitative Rhetoric发表报告。
丁路易表示，他所采用数据来源包括在Craigslist广告网站登出的招租广告，分析结果显示，目前温市1睡房、2睡房或3睡房单位租金，都较上月下降2.7%至5.3%不等，而这也是他在2016年开始分析有关数据以来，温市屋租首度出现下降。
此外，丁路易也发现，最近在Craigslist登出的招租广告，由去年每月平均有4,500则，上升至每月平均5,500则。
一个月数据不代表一个趋势
不过，丁路易强调，一个月的数据变化，并不代表一个趋势。
丁路易相信屋租下调与房地产销量减少有关，原因是一些原本有意出售物业的业主，已暂时把物业出租，这就可以解释为什么招租广告最近大幅增加。
UBC教授达维多夫表示，丁路易的分析结果与他的研究结果“大致相同”。
达维多夫又指出，温市最近引进Airbnb短期出租物业监管附例，以及空置税，也可能是温市房屋招租广告增加但屋租则下降的因素。
