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■溫市房屋租金最近出現輕微下降。網上圖片
本報記者報道
溫哥華地區生活環境舉世聞名,但居住成本昂貴也是眾所周知,不過,據一項最新發表的數據分析報告指出,溫市房屋租金已出現下降跡象。卑詩大學(UBC)教授達維多夫(Tom Davidoff)同意該項分析的結果。
據加拿大廣播公司(CBC)報道,上述報告的作者為卑詩大學數據科學家丁路易(Louie Dinh,小圖),他由2016年起追蹤和分析溫市房屋租金數據,並每月在他的網誌(blog)Quantitative Rhetoric發表報告。
丁路易表示,他所採用數據來源包括在Craigslist廣告網站登出的招租廣告,分析結果顯示,目前溫市1睡房、2睡房或3睡房單位租金,都較上月下降2.7%至5.3%不等,而這也是他在2016年開始分析有關數據以來,溫市屋租首度出現下降。
此外,丁路易也發現,最近在Craigslist登出的招租廣告,由去年每月平均有4,500則,上升至每月平均5,500則。
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一個月數據不代表一個趨勢
不過,丁路易強調,一個月的數據變化,並不代表一個趨勢。
丁路易相信屋租下調與房地產銷量減少有關,原因是一些原本有意出售物業的業主,已暫時把物業出租,這就可以解釋為什麼招租廣告最近大幅增加。
UBC教授達維多夫表示,丁路易的分析結果與他的研究結果「大致相同」。
達維多夫又指出,溫市最近引進Airbnb短期出租物業監管附例,以及空置稅,也可能是溫市房屋招租廣告增加但屋租則下降的因素。