■溫市房屋租金最近出現輕微下降。網上圖片
本報記者報道
溫哥華地區生活環境舉世聞名，但居住成本昂貴也是眾所周知，不過，據一項最新發表的數據分析報告指出，溫市房屋租金已出現下降跡象。卑詩大學(UBC)教授達維多夫(Tom Davidoff)同意該項分析的結果。
據加拿大廣播公司(CBC)報道，上述報告的作者為卑詩大學數據科學家丁路易(Louie Dinh，小圖)，他由2016年起追蹤和分析溫市房屋租金數據，並每月在他的網誌(blog)Quantitative Rhetoric發表報告。
丁路易表示，他所採用數據來源包括在Craigslist廣告網站登出的招租廣告，分析結果顯示，目前溫市1睡房、2睡房或3睡房單位租金，都較上月下降2.7%至5.3%不等，而這也是他在2016年開始分析有關數據以來，溫市屋租首度出現下降。
此外，丁路易也發現，最近在Craigslist登出的招租廣告，由去年每月平均有4,500則，上升至每月平均5,500則。
一個月數據不代表一個趨勢
不過，丁路易強調，一個月的數據變化，並不代表一個趨勢。
丁路易相信屋租下調與房地產銷量減少有關，原因是一些原本有意出售物業的業主，已暫時把物業出租，這就可以解釋為什麼招租廣告最近大幅增加。
UBC教授達維多夫表示，丁路易的分析結果與他的研究結果「大致相同」。
達維多夫又指出，溫市最近引進Airbnb短期出租物業監管附例，以及空置稅，也可能是溫市房屋招租廣告增加但屋租則下降的因素。
