星岛日报讯
地处多伦多以北旺市（Vaughan）一幢准备兴建的共管柏文大厦突取消发展计划，向1,100个楼花买家退回订金。有地产律师指，发展商以取不到足够融资为由取消合同，令到买家叫苦不迭，但此举合法，而在共管柏文价钱大幅飙升情况下，发展商可以在原址推出新计划，以赚取更多钱。律师因此认有必要修订法例，以保护买家。
曾经号称多伦多城市新地标的Cosmos住宅发展项目，地处旺市未来市中心黄金地段。2016年推出之后，所有柏文单位早已售罄。但是本周，1100个楼花买家收到开发商的通知，被告知由于得不到足够的融资，该项目已被取消，他们将无法迁入他们购买的单位。
首次置业的龚达（Karan Kundra），现年21岁，当时正攻读约克大学商学院，计划在多市中心金融区寻找工作机会，他选择购置拥有一睡房加一书房的Cosmos柏文楼盘主要原因，是可步行至旺市大都会中心地铁站（Vaughan Metropolitan Centre Station），方便搭乘该条由多市中心伸延至旺市的地铁线。
“发展商可以更高价重投市场”
龚达当时以33万元的价格签约买下楼花，并支付了6万元的订金。他表示，发展商突然取消合同，搞乱了所有人的生活规划：“目前那些相同单位的价格已涨到大约40万元以上，现在我们必须以市场价重新购买类似的单位。”
该楼盘发展商Liberty Development Corporation发展公司通过一份声明，对突然取消发展计划做出解释：“取消所有交易合同，完全是由于无法取得令人满意的建设融资。买方已被告知，所有已支付的订金，将在未来几天全额退还。”
多伦多著名房地产律师亚伦（Bob Aaron）表示，根据安省法律，取消这样的协议是合法的。但是以取不到足够融资兴建为由，是个十分勉强的借口。
他说：“这虽然合法，但显然法律无法帮助买家。它并没有预料到发展商可借故取消发展计划。他们可以通过以更高的价格重新投放市场，来获得更多的收益。”
他强调，必须改变现行法律。
