■ 在北上广深，大多数人每个月一半的收入都拿来交了房租，图为民众路过上海一房地产仲介机构。中新社资料图片
由上海易居研究院发布的《50城房租收入比研究》报告近日出炉，这是国内首次有研究机构明确给一个城市的租金是否合理下结论，报告显示，在北上广深一线城市，多数人每月一半的收入拿来交了房租。而在其他城市，房租多高于1,000元（人民币，下同），让不少人感叹，「不仅买不起，也快租不起了。」
一线城市一半月薪拿来交租
报告显示，北京的房租收入比是58%，月平均房租是2748元；深圳的房租收入比是54%，月平均房租超过1500元；上海的房租收入比是48%，月平均房租是2319元；广州的房租收入比是38%，月平均房租是2211元。
而除了北上广深，在全部50个城市中人均房租高于1000元每月的城市还有杭州、厦门、南京、三亚、珠
海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波等。在产地产仲介链家网上搜索，北京房租在2500元至3000元之间的房源一共有1382套。 《封面新闻》报道，而在北京五环外，这个价钱还能租到精装房，但这就意味着每天长达四小时的长途通勤。可以说，在北京的房租面前，上班族的的时间是非常不值钱的了。
去到上海，月房租在2000元至2500元的房源一共有1668套。这些房子大都分布在奉行、青浦、松江，这个区间可以租到差强人意的一室一厅，而放到静安、徐汇这些地方，预算只要低于2000元，基本上连一个可供蜗居的单间都租不到。
再到广州，月租2000元至2500元的房源有854套，这个价格在广州的市中心还是能租到一些满足基本工作和生活需求的房子，但不能强求精装什么的。
除一线四大城市外，新一线城市中的成都、西安、青岛、济南、长沙可能要幸福不少。其中，房租收入比最高的是成都的29%，而最低的长沙则只有25%。
在北京（58%）、深圳（54%）、上海（48%）成为名副其实的「租金严重过高城市」的情况下；成都（29%）、西安（28%）、青岛（27%）、济南（26%）不过是「租金相对过高城市」。对于这个数字，不少民众感叹，「在城市打工，不仅买不起房，也快租不起房了。」
毕业季带动租金上涨
随着毕业季的到来，大量高校毕业生涌入住房租赁市场，在一定程度上影响了住房租赁的签约量和租金走势。业内人士分析称，6月份一线城市和重点二线城市的租金价格开始由降转升，在6、7、8月的传统租房旺季里，承租人议价空间有限。链家地产研究院提供给中新网的资料显示，相比4、5月份，北京、上海、广州、深圳四个一线城市6月份的普通住房租赁（整租）成交量明显上升，其中，北上广的普通租赁成交量均较5月增加了千余套。
按年龄段来看， 18至25 岁本科、硕士毕业生在各年龄段承租人中的比重有所上升。以北京为例，6月份，北京22至25岁的承租人占比由5月的7.7%升至9.5%；深圳毕业季租房需求增幅更明显，22至25岁
承租人签约占比由5月的10.5%升至14.8%。来自伟业我爱我家集团市场研究院的资料显示，5至6月北京住房租赁交易量持续增加，其中6月环比增长6.3%，较去年同期增长26.8%，租赁市场整体交易规模不断扩大。该集团副总裁胡景晖剖析了北京住房租赁市场升温的原因：一是流动人口依旧庞大，租赁需求基本规模较大；二是毕业季到来，大学生租房需求正集中释放。需求增加意味着租金将更为坚挺，承租人议价空间被压缩。在北京工作多年的尚女士对此深有体会，「毕业季找房子，租金都不太划算，且不容易
讲价，甚至到10月份都难降，租金最便宜的时候往往在过年前后。」
