加拿大央行下周预计7年来首次加息 楼市短期会受到冲击

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■ 市场人士预料,加拿大央行下周三加息可能性很高。网上图片 

本报记者张誉报道
市场人士普遍认为,加拿大央行下周三(12日)或宣布加息,本地华裔财经评论员也认为,加息机会很大,因为央行行长曾多次表态要加息,并表示降息工作已完成。此外,央行加息后,短期内可能对卑诗房地产造成一些冲击,但相信受影响的主要是地产投资人士。
财经评论员宋浩晖,周一接受《星岛日报》访问时分析说,加拿大加息可能性很大,首先加国低利息已维持了近7年,央行行长曾在多次声明中提到提高利息的事情。
他说,原先预计2014年就应该加息,但未料到2015年油价大跌,严重影响亚省经济,当时的联邦政府更决定两度减息,以稳定加国经济。

若大幅加息 国民受不了
宋浩晖指出,现时加国的经济增长表现不错,央行行长朴洛兹(Stephen Poloz)日前也曾说过,目前降息的工作已经完成,因此下周宣布加息的机会非常之高,预计会提高0.25厘。

■ 加国低利息时代已维持了近7年。网上图片 

他又预计,加息幅度不会一次很高,因为加国国民个人负债百分比是1.67倍,即每1元就有1.67元的负债额,因此,如果突然大幅度加息,国民会受不了。
至于加息会否影响本地楼市,宋浩晖就指,卑诗省刚刚换了新一届政府,无论是省新民主党,还是绿党都对调控房价的意思。如今再加上加息的政策,相信短期内会对房地产有所影响。

■ 宋浩晖指加息后,短期内会对房地产有所影响。资料图片 

他又说,相信影响较大的是投资人士,因为他们更在乎投资回报率,利息提高意味着养房成本增加,再加上不明朗的政策环境,在一定程度上必定打击投资者置业的意欲。对于自住者而言,虽然成本高了,但因为住房是必须,所以即使利息高了,该买房的人还得要买。

今年底前料再加一次息
另一方面, 丰业银行经济师(Derek Holt)也认为,央行将于下周宣布加息,甚至今年底前会再加一次息。
央行副行长韦坚丝(Carolyn Wilkins)上月12日在缅省温尼辟表示,加拿大的经济正朝增长的方向发展,并有渡过油价危机的迹象,令市场揣测央行有加息的意图,加上央行行长朴洛兹随后的言论,凯特指,央行最近的取态,明显较以往进取,如果央行下周不调整利率,将出现严重信贷问题。

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