■ 新渥列治中心商场设计方案模拟图。Oakridge Centre project team
星岛日报记者李群报道
位于温哥华甘比走廊（Cambie Corridor）核心地带的新渥列治中心商场（Oakridge Centre），修订设计方案不久前出炉。该方案最吸引人的地方，除了是令人触目的大型建筑群外，设计有别于大温常见的传统火柴盒型建筑模式，极为现代前卫，更引入香港、东京、新加坡等亚洲城市建筑风格。西门菲沙大学（SFU）城市项目主任甄瑞谦（Andy Yan）称，该项目建筑设计虽有创意，但担忧未来大量居民涌入后做成的交通负担问题。
温市西区的渥列治中心商场重新区划（rezoning）申请已于2014年获温市府批准，由地产集团QuadReal及Westbank合作开发，重建地盘面积有28.5英亩（见附表）。
■ 新渥列治中心商场小档案
重建工程预计年底展开，2025年完工，工程进行期间商场将照常营业。新中心商场落成后，将成为温哥华历史上最大规模单一重新开发项目新增住宅逾2,500户，届时有停车位6,000个。
包含9公顷公园绿地
两地产开发商不久前向温市府提交了具体开发设计申请，同大温地区常见的火柴盒形状的传统建筑设计相比，建筑群中各建筑物设计风格极具现代前卫意识，令人感到耳目一新。
■ 甘比街夹海旁大道处多幢公寓，均为传统火柴盒式设计。资料图片
据电子报dailyhive.com报道，该发展计划设计综合了世界多个国家著名建筑设计公司的创新灵感，包括总部位于温哥华的Henriquez Partners Architects及PFS公司，总部位于东京的内部建筑设计商Wonderwall，总部位于三藩市的Gensler公司，以及另一家位于东京的建筑设计公司Adamson Associates Architects。新中心商场的建筑设计，特别综合新加坡、东京、香港等亚洲城市建筑设计风格。
新中心商场设计重视附属设施，除了商业和住宅建筑以外，还计划兴建一座10万平方呎多用途建筑，包括社区会堂、图书馆、休闲中心以及托儿中心等。新社区还计划留出约9公顷的公园绿地。
首期拟兴建的建筑为在甘比街夹西41街（W.41 Ave.）路口处，兴建两幢楼高超过40层的公寓，也是计划兴建14幢新大厦中的最高建筑。
加拿大线载客量已近上限
甄瑞谦周二接受《星岛日报》记者专访时，对有关项目设计留出大片绿地，以及在建筑设计上超越传统给予肯定；但他担忧计划完工后将有大批居民迁入，附近交通系统能否承受住压力。
■ SFU城市项目主任甄瑞谦。资料图片
甄瑞谦说：“途径甘比走廊的加拿大线（The Canada Line），载客量目前接近上限。新中心商场设计未见很大规模写字楼，这表示很多在此置业居住的市民，需要前往其他地方上班。”
他举例，渥列治中心商场以南，甘比街夹海旁大道（Marine Dr.）路口处多幢公寓落成后，该地区的交通常现拥堵，指出任何大型居民区的兴建，都必须把交通作为首要考虑因素。
