■ 新渥列治中心商場設計方案模擬圖。Oakridge Centre project team
星島日報記者李群報道
位於溫哥華甘比走廊（Cambie Corridor）核心地帶的新渥列治中心商場（Oakridge Centre），修訂設計方案不久前出爐。該方案最吸引人的地方，除了是令人觸目的大型建築群外，設計有別於大溫常見的傳統火柴盒型建築模式，極為現代前衛，更引入香港、東京、新加坡等亞洲城市建築風格。西門菲沙大學（SFU）城市項目主任甄瑞謙（Andy Yan）稱，該項目建築設計雖有創意，但擔憂未來大量居民湧入後做成的交通負擔問題。
溫市西區的渥列治中心商場重新區劃（rezoning）申請已於2014年獲溫市府批准，由地產集團QuadReal及Westbank合作開發，重建地盤面積有28.5英畝（見附表）。
■ 新渥列治中心商場小檔案
重建工程預計年底展開，2025年完工，工程進行期間商場將照常營業。新中心商場落成後，將成為溫哥華歷史上最大規模單一重新開發項目新增住宅逾2,500戶，屆時有停車位6,000個。
包含9公頃公園綠地
兩地產開發商不久前向溫市府提交了具體開發設計申請，同大溫地區常見的火柴盒形狀的傳統建築設計相比，建築群中各建築物設計風格極具現代前衛意識，令人感到耳目一新。
■ 甘比街夾海旁大道處多幢公寓，均為傳統火柴盒式設計。資料圖片
據電子報dailyhive.com報道，該發展計劃設計綜合了世界多個國家著名建築設計公司的創新靈感，包括總部位於溫哥華的Henriquez Partners Architects及PFS公司，總部位於東京的內部建築設計商Wonderwall，總部位於三藩市的Gensler公司，以及另一家位於東京的建築設計公司Adamson Associates Architects。新中心商場的建築設計，特別綜合新加坡、東京、香港等亞洲城市建築設計風格。
新中心商場設計重視附屬設施，除了商業和住宅建築以外，還計劃興建一座10萬平方呎多用途建築，包括社區會堂、圖書館、休閑中心以及托兒中心等。新社區還計劃留出約9公頃的公園綠地。
首期擬興建的建築為在甘比街夾西41街（W.41 Ave.）路口處，興建兩幢樓高超過40層的公寓，也是計劃興建14幢新大廈中的最高建築。
加拿大線載客量已近上限
甄瑞謙周二接受《星島日報》記者專訪時，對有關項目設計留出大片綠地，以及在建築設計上超越傳統給予肯定；但他擔憂計劃完工後將有大批居民遷入，附近交通系統能否承受住壓力。
■ SFU城市項目主任甄瑞謙。資料圖片
甄瑞謙說：「途徑甘比走廊的加拿大線（The Canada Line），載客量目前接近上限。新中心商場設計未見很大規模寫字樓，這表示很多在此置業居住的市民，需要前往其他地方上班。」
他舉例，渥列治中心商場以南，甘比街夾海旁大道（Marine Dr.）路口處多幢公寓落成後，該地區的交通常現擁堵，指出任何大型居民區的興建，都必須把交通作為首要考慮因素。
