【加拿大都市网】根据加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，简称CREA）的数据，二月加拿大平均住宅价格达到破纪录的816,720元高位。
这个代表全国10万地产经纪人的组织周二表示，今年2月是有史以来房屋销售第二繁忙的月份，仅次于去年创下的历史最高纪录。
二月份，约有58,209套房屋易手，下半月新挂牌房屋数量激增，这表明3月的强劲销售势头可能会延续下去。
816,720元的平均售价也较去年水平上涨了20%。
CREA表示，平均售价可能具有误导性，因为它受到了多伦多和温哥华等热门市场销售情况的影响。该机构指出，如果将这两个城市从数据库中剔除，平均房价就会下降17.8万元以上，这也就是为何CREA编制第二个数据，即房价指数（House Price Index），以根据正在销售的房屋数量和类型进行调整及对比。
不过，这一指标也在以最快的速度增长，自去年以来增长了29%，仅在2月份，该指数就增长了3.5%，也是有记录以来的最大单月涨幅。
疫情对加拿大房地产市场产生了有违直觉的影响。2020年3月和4月，买家对疫情来带的不确定因素的反应是捂紧钱包，销量和价格增长放缓至谷底。但在此后两年的时间里，市场一直在疯狂上涨，借贷成本处于创纪录低点，也推动了迄今为止永不满足的住房需求。
如果低利率是推动物价上涨的主要因素，那么随着加拿大央行本月两年来首次加息，市场可能会多少受到一些影响。经纪学家表示，今年可能还会有多达6次加息，这将使得央行利率升至2%。
满地可银行（BMO）经济学家卡西奇（Robert Kavcic）表示，这就是为什么未来几个月房地产市场的情况会更加明朗。他表示，目前对价格上涨的预期，以及锁定低利率的最后努力，提振了购房需求。但市场情绪可能会在短时间内发生变化，市场一旦感觉到价格疲软，就可能很快恢复平衡。
V33 图 pixabay
