【加拿大都市網】根據加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association，簡稱CREA）的數據，二月加拿大平均住宅價格達到破紀錄的816,720元高位。
這個代表全國10萬地產經紀人的組織周二表示，今年2月是有史以來房屋銷售第二繁忙的月份，僅次於去年創下的歷史最高紀錄。
二月份，約有58,209套房屋易手，下半月新掛牌房屋數量激增，這表明3月的強勁銷售勢頭可能會延續下去。
816,720元的平均售價也較去年水平上漲了20%。
CREA表示，平均售價可能具有誤導性，因為它受到了多倫多和溫哥華等熱門市場銷售情況的影響。該機構指出，如果將這兩個城市從數據庫中剔除，平均房價就會下降17.8萬元以上，這也就是為何CREA編製第二個數據，即房價指數（House Price Index），以根據正在銷售的房屋數量和類型進行調整及對比。
不過，這一指標也在以最快的速度增長，自去年以來增長了29%，僅在2月份，該指數就增長了3.5%，也是有記錄以來的最大單月漲幅。
疫情對加拿大房地產市場產生了有違直覺的影響。2020年3月和4月，買家對疫情來帶的不確定因素的反應是捂緊錢包，銷量和價格增長放緩至谷底。但在此後兩年的時間裏，市場一直在瘋狂上漲，借貸成本處於創紀錄低點，也推動了迄今為止永不滿足的住房需求。
如果低利率是推動物價上漲的主要因素，那麼隨着加拿大央行本月兩年來首次加息，市場可能會多少受到一些影響。經紀學家表示，今年可能還會有多達6次加息，這將使得央行利率升至2%。
滿地可銀行（BMO）經濟學家卡西奇（Robert Kavcic）表示，這就是為什麼未來幾個月房地產市場的情況會更加明朗。他表示，目前對價格上漲的預期，以及鎖定低利率的最後努力，提振了購房需求。但市場情緒可能會在短時間內發生變化，市場一旦感覺到價格疲軟，就可能很快恢復平衡。
V33 圖 pixabay
