■位于兰里市的梅利维尔宫柏文项目。网上图片
■位于兰里市的梅利维尔宫柏文项目。网上图片
卑诗省兰里市一个柏文发展项目在2016年展开预售，期间数十个买家交付订金买入楼花，但在2017年，发展商钱德勒集团(Chandler Group of Companies)突然传出财困问题，并且被法庭下令接管旗下发展项目。
而之前的楼花合约被取消并退还订金，虽然原先的买家可以优先重新购买相关的柏文单位，但新售价上升逾七成。据了解，兰里警方现正就事件展开调查。
据CTV电视台报道，一度可能成为「烂尾楼」的柏文发展项目，是位于兰里纪念医院附近的梅利维尔宫(Murrayville House)，原计划推出92个低层柏文单位，并于2016年展开预售。但该项目在2017年被法庭下令由破产管理人接管，用作发展商抵债资产。据破产管理人调查显示，梅利维尔宫部分预售单位被重复「预售」多达4次。
分单位重复「预售」4次
今年较早时，卑诗最高法院裁定，梅利维尔宫项目所有预售合约须取消并退还订金，而所有单位则重新推出市场发售，但原先的楼花买家享有优先认购权。
其中一位楼花买家詹森(Karen Janzen)表示，尽管她获得退还订金，但是至今仍然「无家可归」，因为新售价比原价上升71%，她只能放弃认购权。
另一位楼花买家基连(Nolan Killeen)也表示，还不到一年，新售价就比原价增加10万元，令他无法接受。
地产事务律师帕兹德(Kenneth Pazder)认为，许多楼花买家并不清楚，他们所签的买卖合约内文，例如，单位装璜、落成日期、入伙日期等，均由发展商决定。
帕兹德指出，发展商甚至有权取消整个发展项目，因此他建议有意购买楼花的投资者，咨询法律意见。
此外，他提醒投资者，即使已签订合约，但他们在签字一个星期内，如果觉得有任何问题，仍然可以无条件取消合约。
综合报道
