■ 一块位于列治文的农地，正在兴建大屋。
图文：本报记者王学文
列治文市议会周一晚对0.2公顷以上农地建屋面积最大限制，由1千平方米减少至500平方米的建议进行表决，最终以5票对3票，决定将建议交回市府职员研究。
周一议会吸引大批市民到场参与，整个议会厅座无虚席，不少市民站着听足全场。在市议员表决前，约有近40位市民代表表达意见，其中不少是来自列市农地的农场主人和业主，亦有地产经纪及华裔市民代表。
区泽光:议案有问题未弄清楚
不少农场主人表示，市议会去年5月才推出附例，限制在农业保留地（Agricultural Land Reserve，简称ALR）上的建屋面积，0.2公顷（即半英亩）以下农地住宅面积上限为500平方米（即5,382平方呎），0.2公顷（即半英亩）以上农地住宅面积上限为1,000平方米（即10,763平方呎），很多农场主人尚未来得及反应，现在不到一年，又将0.2公顷以上农地住宅面积上限再减一半，改为500平方米（即5,382平方呎），市府不应在未作出充足调查研究前，就匆忙通过新附例，这将损害农场主人的利益。
亦有农场主人称，没有任何研究显示，房屋大小会对农业及农户发展构成影响，市府不应关心房屋的大小，而是应该关心农业未来的发展。
■大批市民出席列市议会会议，讨论农地建大屋的议案。
不过，也有市民指出，有人利用农地投机赚钱，仅是拿到在农地建大屋的许可证，便可以令农地在短期内迅速升值，该市民甚至举例，6号路某农地在2017年的新规例下，取得9,000多平方呎的建屋许可后，售价升幅达到280%。
经过长达3小时的讨论，市议会最终以5对3的投票比例，决定将建议交回市府职员研究，投反对票的是市长马保定（Malcolm Brodie）、市议员戴嘉露(Carol Day)以及市议员史蒂夫斯(Harold Steves)。市议员邓伟雄未出席会议。
市议员区泽光表示，他之所以同意将建议交回市府职员，是因为他在近期的调查研究中发现，该建议中有许多问题尚未有明确答案，若匆忙进行投票，是非常不公平的。
他指首先要考虑，限制住宅面积是否会对农业生产带来反效果；其次是若想通过限制住宅面积去保护农地，去年缩减至1千平方米已经达到目的；第三，打击炒卖农地是一个复杂的问题，不能仅用一个简单的限制住宅面积来解决，应考虑如何在打击投机炒卖的同时，又不产生意想不到的负面效果，找到最佳平衡点。
