■谭清华。资料图片
■谭清华。资料图片
本报记者冯瑞熊
卑诗省华人地产专业协会会长谭清华指出,最近大温地产市场,外国买家的确有减少,特别是豪宅市场。他认为除因为政府将海外买家税调高至20%、推出房屋空置税以及300万元以上屋主要征收「学校税」(school tax)外,最重要是中国方面收紧了外汇,资金流出海外增加了难度,导致中国买家减少。
谭清华称,外国买家减少,受影响的主要是200万元以上的豪宅市场,对以本地用家为主的中下价市场影响不是太大。不过,由于银行加大了「压力测试」的力度,不少买家向银行借的钱也少了,令市场交投缓慢了。他指尽管成交宗数是有所减少,但大部分业主仍是有实力,不愿割价,最多是保留着物业,待价而沽。
谭清华表示,一般物业的价格变动不大,只是楼花则有些变化。他指以往楼花一推出,买家都要排队抢购,现时已没有这种情况,由于发展商需卖出楼花,令银行「放水」,于是出动「奖金」(bonus)或装修津贴来吸引顾客,不过,表面上价格仍没有改变。