■谭清华。资料图片
■譚清華。資料圖片
本報記者馮瑞熊
卑詩省華人地產專業協會會長譚清華指出,最近大溫地產市場,外國買家的確有減少,特別是豪宅市場。他認為除因為政府將海外買家稅調高至20%、推出房屋空置稅以及300萬元以上屋主要徵收「學校稅」(school tax)外,最重要是中國方面收緊了外匯,資金流出海外增加了難度,導致中國買家減少。
譚清華稱,外國買家減少,受影響的主要是200萬元以上的豪宅市場,對以本地用家為主的中下價市場影響不是太大。不過,由於銀行加大了「壓力測試」的力度,不少買家向銀行借的錢也少了,令市場交投緩慢了。他指儘管成交宗數是有所減少,但大部分業主仍是有實力,不願割價,最多是保留着物業,待價而沽。
譚清華表示,一般物業的價格變動不大,只是樓花則有些變化。他指以往樓花一推出,買家都要排隊搶購,現時已沒有這種情況,由於發展商需賣出樓花,令銀行「放水」,於是出動「獎金」(bonus)或裝修津貼來吸引顧客,不過,表面上價格仍沒有改變。