华裔夫妇企业分别入禀 告列市府撤农地建屋证

本报记者
卑诗省城市鲍卡拿﹙Belcarra﹚一对华裔夫妇和一家公司，分别将列治文市府告上法庭，指他们的建筑许可证在去年12月列市通过更严格的农地建屋面积之前，被不公平地取消。

本周入禀卑诗最高法院的两宗案件都声称，列市府认为他们在农地上缺乏建筑活动达180日，令建筑许可证过期，故取消该许可证。原讼人指，市府人员于处理他们的建屋问题上有疏忽之嫌。

据列治文区报《列治文新闻》（Richmond News）报道，鲍卡拿华裔夫妇游富礼（Fu Li Yu，译音）及杨静（Jing Yang，译音）表示，2017年初，他们申请在列市5号路（No.5 Rd.）8551号的农地上兴建大屋。

2017年8月30日，他们获得在5英亩农地上建屋的许可，9月施工，且从未停止。不过，市府检查员去年10月引用7300号附例，指施工中断超过180天，取消其施工许可证。

建筑证在新例生效前遭无理取消
此外，明斯特企业（Minster Enterprises）也发生类似情况，该公司主要负责人李铁军（Tie Jun Li，译音）表示，该公司在2017年3月申请建筑许可证，但列市也以同样理由，于2018年9月取消其施工许可。

该公司对施工活动进行详细描述，指在位于西敏公路（Westminster Hwy）14160号的5英亩农地上，已预先用泥沙压实土壤，并在去年5月挖掘出一条排水沟。
相关法院诉讼程序，为多年来的限制农地建屋争议再添问题。
列治文市府去年12月通过附例，农业保留地（Agricultural Land Reserve，简称ALR）上建屋，面积限制在400平方米内，而省府今年2月就规定全省ALR建屋限制为500平方米。
涉及诉讼的原告均表示，他们的建筑许可证是在新法生效前遭取消。
由于列市府尚未向法庭提交回应，市府人员不作评论。

农地价一度飙涨至每英亩100万元
不过，法庭文件并没有解释，为何原诉人未在新法生效之前，重新申请或获得新的建筑许可证，反而提及各项损失，包括根据原有许可证而落成的物业价值，与在新许可证下建成物业的价值差额等。

列治文农地价值去年一度飙涨至每英亩100万元，为压制投机活动和保护农地，省市政府均推出新法例，加以监管。
有关诉讼，暂未获法院确认。