■该对华裔夫妇曾准备在5号路8551号的农地上建大屋。Google Maps
■該對華裔夫婦曾準備在5號路8551號的農地上建大屋。Google Maps
■明斯特企業於新西敏公路14160號的5英畝農地。Google Maps
本報記者
卑詩省城市鮑卡拿﹙Belcarra﹚一對華裔夫婦和一家公司，分別將列治文市府告上法庭，指他們的建築許可證在去年12月列市通過更嚴格的農地建屋面積之前，被不公平地取消。
本周入稟卑詩最高法院的兩宗案件都聲稱，列市府認為他們在農地上缺乏建築活動達180日，令建築許可證過期，故取消該許可證。原訟人指，市府人員於處理他們的建屋問題上有疏忽之嫌。
據列治文區報《列治文新聞》（Richmond News）報道，鮑卡拿華裔夫婦游富禮（Fu Li Yu，譯音）及楊靜（Jing Yang，譯音）表示，2017年初，他們申請在列市5號路（No.5 Rd.）8551號的農地上興建大屋。
2017年8月30日，他們獲得在5英畝農地上建屋的許可，9月施工，且從未停止。不過，市府檢查員去年10月引用7300號附例，指施工中斷超過180天，取消其施工許可證。
建築證在新例生效前遭無理取消
此外，明斯特企業（Minster Enterprises）也發生類似情況，該公司主要負責人李鐵軍（Tie Jun Li，譯音）表示，該公司在2017年3月申請建築許可證，但列市也以同樣理由，於2018年9月取消其施工許可。
該公司對施工活動進行詳細描述，指在位於西敏公路（Westminster Hwy）14160號的5英畝農地上，已預先用泥沙壓實土壤，並在去年5月挖掘出一條排水溝。
相關法院訴訟程序，為多年來的限制農地建屋爭議再添問題。
列治文市府去年12月通過附例，農業保留地（Agricultural Land Reserve，簡稱ALR）上建屋，面積限制在400平方米內，而省府今年2月就規定全省ALR建屋限制為500平方米。
涉及訴訟的原告均表示，他們的建築許可證是在新法生效前遭取消。
由於列市府尚未向法庭提交回應，市府人員不作評論。
農地價一度飆漲至每英畝100萬元
不過，法庭文件並沒有解釋，為何原訴人未在新法生效之前，重新申請或獲得新的建築許可證，反而提及各項損失，包括根據原有許可證而落成的物業價值，與在新許可證下建成物業的價值差額等。
列治文農地價值去年一度飆漲至每英畝100萬元，為壓制投機活動和保護農地，省市政府均推出新法例，加以監管。
有關訴訟，暫未獲法院確認。
