根据卑诗地产协会(British Columbia Real Estate Association,简称BCREA)周一发布的首季房地产市场分析报告预测,2019年全省住宅成交量将会较去年回升2%,至于平均屋价则会微升0.5%,但大温区屋价则估计会再跌2.7%。
BCREA估计,2019年全省房销量约有8万个单位,比2018年录得的约7.8万个,攀升2%。到了2020年,卑诗省楼市可望进一步复苏,销售量将会上调多6.9%,至大概8.55万个单位。而本省过去10年平均房销量则为8.58万个单位。
未来两年销量料升近10年平均水平
至于大温区,预计今年约有2.65万个单位易手,比去年增加5.8%,到2020年,市场走势可望继续上扬,房销将会上调13.2%,至3万个单位。
BCREA首席经济学家缪尔(Cameron Muir)指出,政府推出的按揭压力测试,将会继续削弱置业人士的可负担能力和购买力,从而导致需求会维持在低企水平。
不过,他补充说,卑诗省人口分布有利因素,加上经济表现维持强劲,预测未来两年的房屋销售会逐渐回升至接近10年平均水平。
房屋价格方面,BCREA最新预测,卑诗省今年房屋平均价格为71.61万元,较2018年微升0.5%,至2020年可望再升2.9%,至73.67万元。
而大温房屋平均价格,BCREA报告预计,今年会下跌2.7%,至102万元。到了2020年,屋价估计会回升1%,至103万元。综合报道