根據卑詩地產協會(British Columbia Real Estate Association,簡稱BCREA)周一發佈的首季房地產市場分析報告預測,2019年全省住宅成交量將會較去年回升2%,至於平均屋價則會微升0.5%,但大溫區屋價則估計會再跌2.7%。
BCREA估計,2019年全省房銷量約有8萬個單位,比2018年錄得的約7.8萬個,攀升2%。到了2020年,卑詩省樓市可望進一步復蘇,銷售量將會上調多6.9%,至大概8.55萬個單位。而本省過去10年平均房銷量則為8.58萬個單位。
未來兩年銷量料升近10年平均水平
至於大溫區,預計今年約有2.65萬個單位易手,比去年增加5.8%,到2020年,市場走勢可望繼續上揚,房銷將會上調13.2%,至3萬個單位。
BCREA首席經濟學家繆爾(Cameron Muir)指出,政府推出的按揭壓力測試,將會繼續削弱置業人士的可負擔能力和購買力,從而導致需求會維持在低企水平。
不過,他補充說,卑詩省人口分佈有利因素,加上經濟表現維持強勁,預測未來兩年的房屋銷售會逐漸回升至接近10年平均水平。
房屋價格方面,BCREA最新預測,卑詩省今年房屋平均價格為71.61萬元,較2018年微升0.5%,至2020年可望再升2.9%,至73.67萬元。
而大溫房屋平均價格,BCREA報告預計,今年會下跌2.7%,至102萬元。到了2020年,屋價估計會回升1%,至103萬元。綜合報道