■卑诗省2018年房销量较一年前大幅减少近四分一,楼价则录得轻微升幅。星报
本报综合报道
根据卑诗地产协会(BCREA)发表的最新报告显示,卑诗省2018年房屋成交量较一年前下跌四分一,但楼价则保持稳定,按年微升0.4%。
据BCREA指出,卑诗省去年透过俗称电脑盘(MLS)售出的房屋数目,仅有78,345个单位,比2017年急跌了24.5%。其中大温区易手房屋则仅有25,051个单位,较一年前急跌31.6%。
屋价方面,卑诗省2018年平均房屋价格为712,508元,较2017年微升0.4%。其中大温区去年平均屋价为1,048,435元,比一年前攀升1.6%。2018年房屋销售总额则为558亿元,比一年前下跌24.2%。
卑诗省主要地区平均屋价
卑诗房销跌至低于十年平均
BCREA首席经济学家缪尔(Cameron Muir)分析,卑诗省去年房销量跌至低于10年平均的84,800个单位,主要由于按揭压力测试,导致房屋可负担程度下跌,从而消费者需求显著减少。
单以2018年12月份计算,卑诗省共有3,497个房屋单位易手,较2017年同期急挫39.1%,平均屋价为695,647元,较2017年12月下跌5.2%。总额约为24亿元,比一年前下跌42.3%。其中大温在2018年12月份的平均屋价按年回落2.1%,至1,026,938元。
至于楼盘数量,全省在12月份放售房屋共有27,615个单位,按年上升33.3%,是自从2014年以来录得的同月最高纪录。