■■Cosmos住宅发展项目，月初突然取消发展计划，有买家称蒙受损失。图为该楼盘当初的售楼广告。网上图片
综合报道
大多伦多地区近来不时传出地产发展商突然取消发展项目，令买家叫苦不已。有楼花买家联合起来，筹备启动法律诉讼。
本月较早时，多伦多旺市（Vaughan）一个曾经号称城市新地标的Cosmos住宅发展项目，突然取消发展计划，向1,100个楼花买家退回订金。有地产律师指，发展商以取不到足够融资为由取消合同，令到买家权益受损，但此举合法，而在共管柏文价钱大幅飙升的情况下，发展商可以在原址推出新计划，以赚取更多利润。律师因此认有必要修订法例，以保护买家。
该住宅项目的楼花买家行动委员会日前召开大会，商讨对策，有逾200名买家冒冰雨寒风到场参加会议。行动委员会主席韦狄(Jay Reddy)表示，正筹备先启动一项较迅速有结果的法律诉讼策略，希望为受影响买家尽快争回楼价升值差额的补偿，但就暂缓采取集体诉讼选项。
暂缓集体诉讼选项
他表示，已接触3名律师，初步征询了法律意见。3名律师看过买家合约后，均认为买家是有某些基础去采取集体诉讼法律行动，但此选择牵涉一个漫长程序，可能要用上5至8年时间才会有判决。
韦狄透露，其中一位律师阅过买家合约后，认为该份合约中有些出入之处。在第一阶段，买家会有理据入禀法庭挑战该份合约之有效性，并且要求法庭判定该份合约整体无效。若法庭判定买家胜诉，买家便可展开第二阶段，再入禀法庭要求卖方赔偿买家相关损失。
